Что делать, если сельсовет отказывает в уведомлении на строительство из‑за категории земли?

Добрый день! Нужно смотреть правила землепользования сельсовета. Достоверно категория определена только там.

Добрый день! В первую  очередь  нужно ознакомиться с правилами  землепользования на которые ссылается сельсовет, от какого года эти правила. Затем проверить ПЗЗ соответствуют ли генплану.

Если Вам нужна более подробная консультация можете обратиться ко мне в чат. Буду рад помочь по порядку действий в данной ситуации.

Добрый день! Отказ незаконен, все пункты для отказа перечислены в ст 51.1 ГрК РФ. 

ч10 ст 51.1 ГрК РФ

Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:

— параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве

— размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве

— уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок

— от исполнительного органа субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства.

Как видите пункта, что категория земли не соответствует ПЗЗ нет. Можете еще раз подать уведомление, приложить к нему сопроводительное письмо, в нем указать ссылку на статью и написать что обратитесь в прокуратуру, например.