Могу ли я отменить свой отказ в передаче доли дачи?

Здравствуйте! Мой 20 летний сын отец одиночка.Он на меня, свою мать, оформил генеральную доверенность на предоставление интересов своего несовершеннолетнего сына до достижении ему 18 лет.Внук 6 лет проживал со мной на одной жилплощади и всегда считает меня мамой. Сейчас сына задержали, ребёнок остался без законного представителя, достаточно ли генеральной доверенности? Вторая бабушка требует чтоб на неё оформили опеку над ребёнком. (7лнт не нужен был ребёнок а теперь захотела вдруг)И опека идёт у неё на поводу, говоря мне,что генеральная доверенность ни чего не значит.Сын всегда хочет чтобы его сын жил со мной., поэтому и сделал генеральную доверенность на меня.Он писал и отправлял с сизо письмо и изъявлял там свою волю, чтоб ребёнок жил со мной.Но опека наша не на моей стороне,и видимо это письмо просто уничтожили. Вопрос:Это правомерно назначать опеку другой бабушке,если у меня изначально есть генеральная доверенность.??? И другой вопрос. Обманным путём опека всётаки сделали ей опеку,исказив все факты обо мне в постановлении об отказе в опекунстве(вплоть что у меня нет спального места,что не так) и выходит я сейчас со своей доверенностью не имею никаких прав? Могу ли я использовать доверенность и проходить лечение с ребёнком?

Добрый день. С бывшей супругой мы в браке с 2015 года, в 2016 родился первый ребенок. В 2017 я на свое имя получил разрешение на строительство частного дома и приступил к строительству. В 2018 году родился второй ребенок в 2019 году я взял ипотечный займ на строительство дома в размере 450тр. и погасил его средствами материнского капитала в этом же году (были вставлены окна и двери за эти деньги). Имеется нотариальное обязательно об выделении доли всем членам семьи. В мае 2024 года мы развелись. Дом во время брак не был оформлен, так как не был достроен. После развода я его достроил и оформил. 1.10.24 дом был мой оформлен, правообладатель я. Прийдется ли делить дом по полам?Могу ли я не выделять долю бывшей супруге, а как то выплатить. А детям выделить, т к они живут и у меня.