Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как документально отражать это в декларации мужи?
Здравствуйте! Супруги в период брака купили квартиру и оформили ее на мужа. Квартира не является единственным жильем у обоих супругов. У жены есть ИП с дополнительным ОКВЭД по аренде. Квартира сдавалась через ИП жены и после 4 лет владения имуществом решили ее продать. Скажите, пожалуйста, возможно ли продать квартиру через ИП жены и оплатить налог 6% со стоимости. Нужно ли тогда оформлять кассу и пробивать чек? Как документально отражать это в декларации мужи? Благодарю!
Здравствуйте, Инга!
Для УСН и ЕСХН имеет значение, связана такая продажа с предпринимательской деятельностью ИП или нет. Если вы продаете имущество, которое не связано с бизнесом (например, квартиру, в которой живете), то доход облагается НДФЛ.
Продажа квартиры через ИП жены, которая использовала имущество в предпринимательской деятельности (например, сдача в аренду), возможна с применением налога по ставке 6% (если она на УСН). Однако учтите, сложности с кассой и чеками. Поскольку ИП применяет УСН, для продажи имущества как предпринимательского актива потребуется кассовый аппарат и выдача чека при расчёте с покупателем.
Поскольку имущество зарегистрировано на мужа, важно заключить договор передачи квартиры жене для её реализации через ИП. Это обезопасит от претензий со стороны налоговой о необоснованной выгоде.
Если у вас возникли дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов напишите мне в чат. Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.
Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.