Здравствуйте, Инга!
Для УСН и ЕСХН имеет значение, связана такая продажа с предпринимательской деятельностью ИП или нет. Если вы продаете имущество, которое не связано с бизнесом (например, квартиру, в которой живете), то доход облагается НДФЛ.
Продажа квартиры через ИП жены, которая использовала имущество в предпринимательской деятельности (например, сдача в аренду), возможна с применением налога по ставке 6% (если она на УСН). Однако учтите, сложности с кассой и чеками. Поскольку ИП применяет УСН, для продажи имущества как предпринимательского актива потребуется кассовый аппарат и выдача чека при расчёте с покупателем.
Поскольку имущество зарегистрировано на мужа, важно заключить договор передачи квартиры жене для её реализации через ИП. Это обезопасит от претензий со стороны налоговой о необоснованной выгоде.
Если у вас возникли дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов напишите мне в чат. Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.
Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.