Здравствуйте, я приехал в квартиру, снял, подсписал договор, но понимаю что квартира на самом деле плохая, обнаружил тараканов и много мелочей которые меня не устроили, снял 48 часов не прошло

Здравствуйте! Необходимо ознакомиться конкретно с вашим договором. НО, у вас договора найма жилого помещения, а по общим правилам следует, что наймодатель передает нанимателю квартиру, отвечающую санитарно-гигиеническим нормам или предупреждает нанимателя о наличии в квартире тараканов, как минимум устно! Наличие тараканов в квартире свидетельствует о ее несоответствии п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Следовательно, вы снимаете жилое помещение для проживания, которое предоставлено вам с недостатками и препятствуют использованию данного жилого помещения по назначению. В соответствии с положениями ст. 612 ГК РФ возникло право требовать досрочного расторжения договора. Пишите претензию о расторжении. Но обязательно претензию направьте, чтобы потом доказать факт ее направления. А так же необходимо предупредить наймодателя: «Необоснованный отказ в возвращении денежных средств влечет начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ».