Возможно ли это и как это сделать?

Добрый день. Хотим продать квартиру. В доле я, брат совершеннолетний, сетра несовершеннолетняя, мама. На квартире есть долг в размере 600 000 рублей, хотим продать ее за 100 000 рублей, возможно ли это сделать, учитывая, что сестре необходимо будет открывать счет. В выписке из ЕГРН есть обременение: запрещение регистрации, есть ли возможность вообще продать квартиру, с условием оплаты долга новым покупателем.

Здравствуйте! Есть ли у вас возможность проконсультировать меня вот по какому вопросу История такая: В марте, я не обратил внимания что в квитанции, к-ю присылал мне ТСЖ (мкрн. Железнодорожный), у счетчиков воды просроченные даты поверок.(хол.02.2024, а горячая вода - в до 06.2024) Никаких других дополнительных напоминаний и пояснений от ТСЖ, что нужно и можно сделать поверку на счетчик - не было Я продолжал отсылать показания счетчиков примерно полгода, опять же, не обращая внимания что ТСЖ считает мне расход воды по среднему тарифу потребления на человека (примерно 7/7) Стоит отметить, что в моей квартире я прописан один, но живу с женой и ребенком втроем в сумме. Далее, в октябре очередной раз оплачивая квартиру межбанковским переводом, в комментарии перевода, я не смог указать расход воды, как это делал обычно. И в ноябре получил квитанцию, в к-й ТСЖ просто взял и насчитал мне потребление воды по совершенно непонятному тарифу, и возможно, за все время с момента окончания срока поверок. "так считает наш компьютер по формуле", по их словам. Ну скажем если в сентябре гор/хол воды было 7/7 то в октябре прислали 14/45 (обычно, если смотреть последние квитанции за год, даже тратя всей семьей я укладываюсь в норму 4/8) таким образом, ТСЖ внезапно хочет за октябрь с меня только за воду - на 7 тысяч рублей больше чем обычно когда я в ноябре уже пришел узнавать, в чем дело, в ТСЖ мне сказали, что: а) поверку на просроченные счетчики уже сделать нельзя, и их необходимо менять. Действительно ли есть такое положение и счетчики с просроченной поверкой не могут быть заверены как работоспособные? б) даже если я поменяю счетчик, мне не пересчитают долг за воду "с них уже столько снял город", "все эти суммы уже проведены по бухгалтерии и учтены" в) несмотря на то я что я прописан один, при оплате за октябрь они мне взяли и насчитали потребление воды по фактическому кол-ву людей проживающих в квартире (по их информации, к-ю они как-то собирают и даже "передают участковому") г) на вопрос откуда такие числа по кол-ву проживающих, и как они узнали сколько нас там живет, есть ли какие-то данные-акты с документарной фиксацией этого факта, они уклонились от прямого ответа. Просто утверждали, что все по закону, и ссылались на " Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 " Хочется узнать, есть ли признаки нарушения в действиях ТСЖ, или у нас действительно все так и есть по закону?