Здравствуйте, пришёл квиток от УК нашего дома,там включена строка обустройство автостоянки,у меня нет автотранспортног средства и я не участвовала в голосовани,т.к всё дело жила на дачи и отсутствовала дома.Могу ли я не платить за эту услугу и как оспорить решение?
Здравствуйте! В вашем случае ситуация непростая, так как добавление услуги по обустройству автостоянки в квитанцию УК, скорее всего, связано с решением общего собрания собственников жилья. Давайте разберемся, что можно сделать.
1. Проверка законности начисления платы за автостоянку
Включение такой строки в квитанцию должно быть основано на решении общего собрания собственников. На собрании должно было быть вынесено на голосование решение о необходимости обустройства автостоянки, и, если большинство собственников проголосовало «за», УК имеет право включить расходы на эти работы в платежный документ.
Поэтому первым шагом будет ознакомление с протоколом общего собрания по вашему дому, чтобы узнать:
Было ли такое собрание проведено.
Проголосовали ли собственники за обустройство автостоянки и соответствующие расходы.
Достигнут ли кворум (достаточное количество голосов для принятия решения) на собрании.
2. Оспаривание решения собрания
Если вы считаете, что собрание было проведено с нарушениями, либо что ваше отсутствие на голосовании было существенным для результатов, вы можете попробовать оспорить решение собрания собственников. Для этого:
Подается жалоба в Государственную жилищную инспекцию с указанием нарушений (например, недостаточное уведомление о собрании или недостижение кворума).
Если жилищная инспекция выявит нарушения, решение может быть признано недействительным, и УК обязана будет пересчитать платежи.
3. Возможность индивидуального отказа от оплаты
К сожалению, по законодательству общее имущество и его обустройство оплачиваются всеми собственниками, даже если у конкретного жильца нет авто и он не использует автостоянку. В данном случае важно, что решение было принято большинством голосов. Поэтому индивидуально отказаться от оплаты не получится.
4. Другие возможные действия
Если вы уверены, что нарушены правила проведения собрания, а обжалование через жилищную инспекцию не дало результатов, можно обратиться в суд с требованием признать решение собрания недействительным.
При подготовке к суду потребуется собрать доказательства того, что собрание проведено с нарушениями, и приложить копии протоколов, жалоб и ответов от жилищной инспекции.
Вывод
Если общее собрание проводилось законно и было принято решение обустройства автостоянки, то плата будет обязательной для всех собственников, даже если у вас нет автомобиля. Однако, если были нарушения при проведении собрания, вы можете попытаться обжаловать это решение через жилищную инспекцию или суд
Здравствуйте, Мария.
Начисление платы за обустройство автостоянки в счете от управляющей компании (УК) обычно основывается на решении общего собрания собственников жилья, которое принимается большинством голосов.
Чтобы оспорить это начисление:
1. Проверьте протокол собрания. Уточните, проводилось ли общее собрание, было ли оно правомочным (достигнут кворум) и принято ли решение о создании автостоянки. Протокол можно запросить у УК.
2. Жалоба в Государственную жилищную инспекцию. Если при проведении собрания были нарушения, например, вас не уведомили должным образом, вы можете подать жалобу в инспекцию. В случае выявленных нарушений инспекция может обязать УК пересчитать платежи.
3. Индивидуальный отказ от оплаты не предусмотрен законом, даже если у вас нет автомобиля, поскольку расходы на общее имущество дома распределяются между всеми собственниками.
Если потребуется помощь в составлении жалобы или разъяснения по правам, буду рад помочь. Для ознакомления с услугами посетайте pravoved.ru/lawyer/3833167.
С уважением,
Гайворонский Александр.
