Как выселить отчима из квартиры в долевой собственности через суд?

Мама судя по всему на стороне отчима, она терпит его.

 Добрый день! 

Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении отчима. Но уточните, отчим зарегистрирован в этой квартире? Брак между мамой и отчимом зарегистрирован?

Согласно ст. 247 Гражданского Кодекса РФ с долевые сособственники  определяют порядок пользования общим жилым помещением по обоюдному соглашению, а если такое соглашение не достигнуто, то = в судебном порядке:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Без Вашего согласия мама не вправе была вселять Вашего отчима.

Здравствуйте. Имеет ли отчим какие-нибудь права в отношении вашей квартиры?

Могу помочь вам решить данный вопрос.

Здравствуйте. 

1. Если я правильно понял и та квартира, где проживает отчим, является долевой собственность и долевыми собственниками являетесь Вы и мама, и при этом согласия на проживание Вы не давали (и у отчима нет регистрации в этом помещении), Вам нужно обращаться в суд. Основания для выселения у Вы не обязаны объяснять, по какой причине требуете выселения, поскольку как долевой собственник вправе требовать использования долевого имущества в порядке, определяемым по соглашению всех собственников. 

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 247 ГК РФ. 

2. Можно также попробовать обратиться в полицию, однако высока вероятность, что Вам укажут на гражданско-правовой характер возникшей ситуации (то есть на то, что ее нужно решать в суде). 

Сергей, здравствуйте.

Что бы не травмировать психику ребенка я хочу через суд сделать так что бы отчим съезал.

 Это понятно. А вопросы к юристу в чем заключаются?

Выписать отчима из квартиры через суд можно, если он ведёт асоциальный образ жизни и представляет для окружающих опасность. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора. Процедура включает несколько шагов:

Подача иска в районный суд по месту нахождения квартиры.

Подготовка документов.

Получение решения суда.

После рассмотрения дела суд выносит вердикт по поводу иска о прекращении права пользования жильём. Если решение не устраивает ответчика, в течение пятнадцати суток можно подать апелляционную жалобу. Если этого не происходит, решение вступает в законную силу через 30 дней после вынесения. 

После удовлетворения иска о принудительном выселении в суде надо получить исполнительный лист и передать его судебным приставам. Представители ФССП обязаны выселить бывшего постояльца вместе со всем его имуществом. 

У меня большие сомнения, что в суде вы при данных исходных достигнете положительного результата, т.к.

1. У него в квартире есть регистрация пусть и временная

2. Если один из собственников против, то его точно никто выселять не будет 

Мама судя по всему на стороне отчима, она терпит его.

 3. 

он ведёт не хороший образ жизни, каждый день пьет, и очень громко кричит и не работает.

 А доказательства всего описанного кроме ваших слов имеются?

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. 

Вам нужно представлять доказательства систематического нарушения ваших прав и интересов в этой квартире.

Если предоставить нечего, то увы, вы просто потратите деньги и результата не получите

Здравствуйте, Сергей.

Ваш случай действительно непрост, так как квартира находится в долевой собственности между вами и вашей матерью. С учетом этого важно учитывать не только ваши права, но и права другого сособственника.

1. Правовые аспекты:

Согласно ст. 247 ГК РФ, порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется соглашением всех собственников. При отсутствии соглашения или его нарушении вопрос может быть разрешен через суд.

Если ваш отчим проживает в квартире с согласия матери, его нахождение там имеет законные основания. Однако если его поведение нарушает ваши права как собственника, вы вправе добиваться его выселения в судебном порядке.

2. Порядок действий:

• Определение порядка пользования квартирой. Рекомендуется сначала обратиться в суд для определения порядка пользования квартирой. Это позволит вам официально выделить долю жилплощади, которая будет закреплена за вами и вашей семьей. В случае несоблюдения порядка пользования вы сможете требовать выселения отчима.
• Сбор доказательств. Для подтверждения нарушения ваших прав собирайте документы:
• Жалобы соседей.
• Акты участкового или обращения в полицию, подтверждающие его асоциальное поведение.
• Другие документы, которые доказывают, что поведение отчима создает угрозу или неудобства для вашей семьи.
• Уточнение позиции матери. Поговорите с матерью, чтобы понять её позицию. Если она не готова поддержать ваше требование, это осложнит дело, так как суд учтет её права как сособственника.

3. Особенности временной регистрации:

Если у отчима есть временная регистрация в квартире, она подтверждает согласие собственников на его проживание, но это не дает права на постоянное проживание. Если срок регистрации истечёт, вы можете требовать его выселения.

4. Судебная перспектива:

Суд будет учитывать, что ваш отчим проживает с согласия матери. Для успешного разрешения дела вам потребуется доказать, что:

• Он нарушает порядок пользования квартирой.
• Его поведение создает угрозу или нарушает ваши права и права вашей семьи (особенно ребёнка).

5. Альтернативные меры:

Если выселение невозможно, рассматривайте возможность заключения соглашения с матерью, чтобы ограничить контакты ребёнка с отчимом.

Если потребуется помощь в подготовке иска или представлении интересов в суде, я с радостью помогу. Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.

С уважением,