Реконструкция или кап ремонт нежилое помещение

У меня в собственности нежилое помещение на цокольном этаже в многоквартирном жилом доме. Первые этажи тоже нежилые. По проекту дома вход у нас через смежное помещение. Помещение 200м2 хотим сделать вход со двора через имеющееся окно и со стороны улицы на 1 линию:

1. Вопрос - при организации входа со двора какие и с кем нужны согласования?

2. Вопрос - организация входа в несущей стене со стороны улицы какие и с кем нужны согласования? Есть ли необходимость в 100% голосов собственников.

22 апреля 2014, 09:53, Иван, г. Пермь

разрешение на реконструкцию

Галина Санникова

Адвокат, г. Пермь

1. если земля в собственности домовладельцев, то надо их согласие на на строительство входной группы и/или реконструкцию.

Если
ваша доля в праве на общее имущества (=з.у.) не будет увеличена
(например аренда части з.у. на 100 лет для строительства пристроя), то
не будет уменьшения общего имущества, то 2/3 голосов.
Если ваша доля в праве на общее имущества (=з.у.) будет увеличена,
увеличиться площадь вашего помещения, то следовательно увеличиться ваша
доля на общее имущество (=з.у.). Если у вас увеличиться доля на общее
имущество, то у других собственников эта доля уменьшиться, тогда надо
согласие 100% собственников, при условии что з.у. находится в общей
долевой собственности.

2. если это переустройство дверь в окне — заявление в администрацию района о согласование переустройства.

3. организация входа в несущей стене( = реконструкция) со стороны улицы какие и с кем нужны согласования? с ДГА, необходим получить градплан и разрешение на реконструкцию.

04 мая 2014, 12:43

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Банкротство

Возможно ли оплатить задолженность по взносам за капитальный ремонт, а затем подать заявление в суд для

Квартира была куплена на торгах по банкротству. Дело по банкротству в суде еще не завершено, соответственно возможно вступить в реестр кредиторов. Квартира на торгах была продана с долгами по жкх, в том числе по взносам за капитальный ремонт. Возможно ли оплатить задолженность по взносам за капитальный ремонт, а затем подать заявление в суд для вступления в реестр кредиторов, чтобы взыскать с прошлого владельца (банкрота) оплаченную задолженность по взносам за кап. ремонт.?

12 февраля, 15:25, вопрос №4855843, Андрей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Могу ли я перевести второй этаж в жилое помещение?

Здравствуйте. У меня был частный дом, для того чтобы сдать первый этаж в аренду WB пришлось перевести весь дом в нежилое помещение, но я продолжаю жить на втором этаже. Входы разные. Могу ли я перевести второй этаж в жилое помещение?

12 февраля, 14:43, вопрос №4855676, СЕРГЕЙ, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Новая УК выставила мне долг за кап.ремонт в размере пени

Здравствуйте. Нас обслуживала УК 12 лет, у меня в течении этого времени образовалась задолженность по взносам за кап. ремонт. За месяц до ликвидации УК я полностью погасил основной долг, но пени остались не погашенными. Эта Управляющая Компания реорганизовалась в другую, а сама ликвидировалась как юр.лицо. Новая УК выставила мне долг за кап.ремонт в размере пени. Правомерны ли ее действия, ведь неустойку я должен был предыдущей УК.

12 февраля, 13:11, вопрос №4855640, Валерий, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Как правильно поступить в такой ситуации чтобы не начислили огромный долг

Я владелец нежилого помещения в многоквартирном доме. На помещение установлен индивидуальный прибор учета тепла за отопление. С момента окончания строительства помещения не использовалось. Обнаружили что на счётчике нет пломбы. Я регулярно оплачивала счета управляющей компании. мне ни разу не приходил счёт от поставщика тепла, требования заключения договора и какая компания этим занимается Я тоже не знаю так как живу совершенно в другом городе. Вопрос может ли поставщик тепла выставить мне счёт за несколько лет по оплате отопления? Должна ли я самостоятельно искать этого поставщика чтобы заключить договор? За 5 лет они ни разу не объявились . Радиатор отопления помещений нет. Но отопление системы предусмотрено. Как правильно поступить в такой ситуации чтобы не начислили огромный долг.

11 февраля, 23:22, вопрос №4855102, Наталья, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

На первом этаже нашего 9-этажного дома находится кафе, работает с 10 до 23 часов

Здравствуйте.. На первом этаже нашего 9-этажного дома находится кафе, работает с 10 до 23 часов. Горячне водоснабжение в квартирах в это время практически отсутствует, напора нет и температура воды градусов 20. Писали жалобу в Ук. Жилнадзор.. На бойлере добавили оборудование, хватило на два месяца.. Куда можно написать жалобу ещё, кто контролирует подключение нежилых помещений к системе водоснабжения дома.. Права жильцов дома нарушены..

11 февраля, 16:44, вопрос №4854536, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.