Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда прорвало трубу, то тоже делали ее сами, за свой счет
Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, как быть в нашей ситуации с юридической точки зрения! Наша соседка проживает на территории Украины. И одновременно у нее есть квартира в России, в нашем многоквартирном доме. Она приезжала в России один-два раза в год, жила, отдыхала. Знакомых, кроме нас, здесь не было. Мы всегда общались, дружили. Когда соседка уезжала, то мы смотрели за квартирой, оплачивали счета и т.д. Последний раз соседка приезжала в 2021 году. Потом, с 2021 года по 2023 она присылала небольшие деньги для оплаты счетов. После связь с ней пропала. С тех пор счета мы оплачиваем сами, чтобы поддерживать состояние квартиры. Когда прорвало трубу, то тоже делали ее сами, за свой счет. От соседки нет известий два года, за квартирой продолжаем следить и оплачивать. Как мы можем приобрести эту квартиру в собственность (по прошествии какого времени), если на территории России у соседки нет родных, она не приезжает, на связь не выходит, данных о ней нет?
Добрый день,
Вы никак не можете приобрести в собственность ту квартиру. Соседка может продать или подарить ее Вам, когда выйдет на связь. В случае смерти этой соседки, квартира будет выморочной, то есть отойдет в пользу государства.
Когда соседка выйдет на связь Вы можете потребовать от нее возместить Вам расходы на содержание квартиры, в том числе через суд.
Вы также вправе прекратить оплачивать коммунальные платежи и нести расходы в связи с содержанием чужого имущества.
Ваша ситуация требует внимательного подхода, поскольку она включает несколько юридических аспектов, таких как правовой статус собственности, права собственности на недвижимость, а также возможные способы передачи недвижимости в случае отсутствия контакта с владельцем.
1. Ожидание срока для приобретения собственности: В России существует законодательство, которое регулирует порядок приобретения собственности на имущество, оставшееся без владельца. Однако для этого требуется соблюдение ряда условий.
На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник недвижимости не имеет известий о своем имуществе (например, не осуществляет за ним контроль), и если он не предпринимает действий в отношении этой недвижимости в течение определенного времени, можно инициировать процедуру признания имущества бесхозным. Для этого могут быть использованы положения о «покидании имущества».
Граждане и юрлица могут бесплатно приобрести чужое или бесхозяйное имущество в собственность. Для этого нужно добросовестно, открыто и непрерывно владеть движимым имуществом как своим в течение пяти лет или недвижимостью – в течение 15 лет. Такой процесс называется приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГК).