Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уже прошло полтора года и тут мне высылают счет на 182 тысячи, за электроэнергию
Добрый вечер, подскажите мне пожалуйста. Арендую помещение, на почту от бухгалтера собственника каждый месяц мне приходят счета на оплату аренды и коммунальные услуги. Уже прошло полтора года и тут мне высылают счет на 182 тысячи, за электроэнергию. Прикреплю фото счетов которые мне присылали ДО. Я конечно понимаю, что я должна сама оплачивать электроэнергию, но они мне ведь не каждый месяц отправляли, а решили спустя полтора года это сделать. Правомерно ли это? Даже ведь не предупредили, что не высылают счет на электроэнергию. В предыдущих счетах писали просто коммунальные услуги и сумму.
- IMG_8067.png
- IMG_8071.png
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с договорными обязательствами при заключении договора аренды, что входит конкретно в размер арендной платы. Но, скорее всего у вас обязательство оплачивать все услуги на которые имеются приборы учета .
Согласно ст. 614 ГК РФ :
— Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
-Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
См. статью по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/2ec6e7b6721ee85b327cd48ef670410bb0cbb7f6/
Уважаемая Дарья
Между вами и арендодателем заключен договор аренды в котором должны быть прописаны все существенные условия договора в том числе и порядок оплаты коммунальных платежей.
Законодательством РФ прямо не урегулированы моменты которые описаны в вашем вопросе. Однако если обязанность по оплате электрической энергии договором предусмотрена и не указано что счета должны выставляться ежемесячно то фактически действия арендодателя не противоречат действующему правовому регулированию. Однако в силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом в гражданском обороте.
Соответственно если формально договор соблюден но из за несвоевременного предоставления счетов может быть нарушено ваше право то вы можете обратиться к арендодателю с заявлением об отсрочке или рассрочки платежей и в случае его отказа обратиться в суд.
Здравствуйте.
Правомерно ли это?
Нужно, конечно, смотреть Ваш договор — какие там условия.
Но в целом, задержка выставления счёта не мешает взысканию — потому что срок исковой давности на взыскание с арендатора общий — 3 года.
Статья 196 ГК РФ Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Соответственно, в этот период они могут потребовать оплаты.
Единственное — может быть удастся отбиться от штрафных санкций (пени, неустойки), ссылаясь на то, что они не выставляли счёт.
Даже ведь не предупредили, что не высылают счет на электроэнергию. В предыдущих счетах писали просто коммунальные услуги и сумму.
Перепроверить расчёт тогда надо — не была ли электроэнергий включена в предыдущие счета.