Скажите какие у нас есть варианты, при условии что я с мужем не хочу ничего общего иметь, можно ли при дв ипотеке выделить доли?

В вашей ситуации, когда вы с мужем развелись, а квартира приобретена в рамках дальневосточной ипотеки с использованием материнского капитала, вам предстоит решить несколько важных вопросов по оформлению собственности.

Варианты оформления собственности:
Выделение долей в квартире: Если квартира была приобретена на двоих, то в общем случае, даже после развода, права на собственность сохраняются за вами обоими до момента окончательного оформления квартиры в собственность. При этом можно выделить доли каждому из вас (например, 50% на каждого), чтобы юридически разделить права на квартиру.
Оформление собственности в вашем имени: В случае, если вы хотите быть единственным собственником и не иметь ничего общего с бывшим мужем в отношении этой недвижимости, возможны следующие варианты:

Выкуп доли: Если квартира оформлена на двоих, один из супругов может выкупить долю другого. В вашем случае, если вы хотите полностью избежать дальнейших обязательств по квартире, вы можете выкупить долю мужа. Для этого потребуется оценка недвижимости и согласование суммы выкупа, а также оформление сделки у нотариуса.
Передача доли мужем: Муж может добровольно передать свою долю в вашу пользу, либо продать её вам. В этом случае, потребуется оформить соответствующий договор купли-продажи или дарения.
Оформление собственности на вас после развода: Если вы не хотите, чтобы бывший муж продолжал быть совладельцем квартиры, то вам нужно договориться с ним о том, чтобы его доля в квартире была передана вам (например, путем выкупа или дарения), после чего вы сможете оформить квартиру в свою собственность.
Рассмотрение материнского капитала: Важно также учесть, что материнский капитал использовался при приобретении квартиры. Если вы используете материнский капитал, то возникает вопрос, кому и как будет выделяться доля на основании этого капитала. Обычно выделяется доля на каждого из детей, но в случае развода это требует дополнительных шагов.
Оформление в собственность после развода:
Если квартира была оформлена по договору долевого участия (ДДУ), то после подписания акта приема-передачи и завершения всех обязательств перед застройщиком, вы с мужем должны будете оформить квартиру в свою собственность через Росреестр. Если ваши права на квартиру оформлены совместно, то в процессе оформления собственности можно провести процедуру выделения долей или договориться о переходе прав на одного из супругов.

Шаги для дальнейших действий:
Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы точно выяснить, как лучше поступить в вашем конкретном случае, учитывая использование материнского капитала и наличие долевой собственности.
Оформление долей: Если вы решите выделить доли, потребуется обратиться в Росреестр для внесения изменений в документы.
Передача или выкуп доли: Если решите передать долю одного из супругов другому, это также потребует оформления соответствующих договоров.
В любом случае, решение о выделении долей или выкупе доли будет зависеть от ваших дальнейших договоренностей с бывшим супругом и требований законодательства.