Здравствуйте!
Помогите разобраться, на фото документ с администрации присланный собственнику квартиры о аварийности или реконструкции дома. Не могу понять, что будет ...
Здравствуйте, Ирина!
Нормами ст.32 ЖК РФ предусмотрено обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе при признании МКД аварийным или подлежащим сносу
При этом земельный участок подлежит изъятия для государственных или муниципальных нужд.
Вас предупредили об изъятии земельного участка, если Вы не планируете снос или реконструкцию дома
В дальнейшем, если собственник не сносит или не реконструирует дом, органы местного самоуправления возмещают ему рыночную стоимость жилого помещения и земельного участка, на котором расположен МКД, а также все убытки, причиненные изъятием.
Здравствуйте, Ирина,
В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ:
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 настоящей статьи.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/
МКД признали аварийным.
Вам (собственникам) на основании ч. 10 ст. 32 ЖК РФ предложили снести его или произвести реконструкцию.
Если это не сделаете (никто не делает) — то земельный участок с МКД и жилые помещения МКД изымают — а Вас расселяют (новое жилье или выплата возмещения) — по правилам ст. 32 ЖК РФ.
Это стандартная процедура в отношении аварийного жилья.
Здравствуйте !
Ваш дом признан не пригодным для жилья и по документу вы должны снести дом или реконструировать .
ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 настоящей статьи.
С момента получение этого документа в течении 10 суток вы должны сообщить о своём решении в Администрацию .
Либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.
Но возмещение, то-есть выплата за изымаемое жилое помещение и земельный участок, они обязательны для органа местного самоуправление.
Предоставление же другого жилого помещение оно только по соглашению обеих сторон.
То-есть его могут предложить, а могут и нет. При этом Вы вправе отказаться от него и выбрать возмещение