Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как платить НДФЛ при продаже унаследованной квартиры и положен ли налоговый вычет?
Добрый день.
В 2024 году я и моя родственница унаследовали квартиру в равных долях. В ноябре ее продали по общему договору купли-продажи, деньги разделили пополам, есть расписки у каждого в получении своей части денег.
Вопрос:
Нужно оплатить НДФЛ 13% по закону. Я могу со своей части полученных денег оплатить? Или надо оплачивать с суммы которая в договоре купли-продажи? (т.е. полная) Также меня интересует налоговый вычет, если он есть то какой.
Здравствуйте!
Вопрос: Нужно оплатить НДФЛ 13% по закону.
Если у вас в этой квартире на момент смерти наследодателя не было доли, и после дня смерти прошло менее 3 лет — возникает обязанность по налогу (п.17.1 ст.217 НК РФ).
Я могу со своей части полученных денег оплатить?
Вы должны платить налог только с дохода от продажи своей доли.
Также меня интересует налоговый вычет, если он есть то какой
Для уменьшения налога вы можете использовать имущественный налоговый вычет 1.000.000 руб., но так как вас двое, вычет распределяется пропорционально долям, то есть вам нужно будет заплатить налог с суммы сверх 500.000 руб.
Если наследодатель имущество купил, вместо вычета вы можете зачесть эти расходы и посчитать налог с разницы.
Евгения здравствуйте!
Если вы являетесь собственником доли в недвижимости, то должны уплачивать налог только с вашей доли. Пример: если налог на квартиру составляет 2 тыс. руб., а вам принадлежит только половина этой квартиры, то вам необходимо уплатить налог в размере 1 тыс. руб.
Вы должны оплатить налог отдельно за себя.
Налоговый вычет!
При продаже доли в квартире резидент РФ имеет право на имущественный налоговый вычет. Максимальный размер вычета составляет 1 миллион рублей
Вы можете обратиться ко мне в личные сообщения или по телефону 89041528321 за подробной юридической консультацией, составлением документов, иной правовой помощью, на платной основе.
Если мой ответ вас устроил, прошу его оценить, нажав на "+".
.
Срок владения квартирой, полученной по наследству, для целей налогообложения дохода от ее продажи, составляет 3 года согласно ст. 217.1 НК РФ.
При наследовании недвижимого имущества принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина (наследодателя), независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ.
При продаже наследственной квартиры при сроке владения ею менее минимального продавец обязан оплатить НДФЛ с дохода от ее продажи (если квартира была унаследована несколькими наследниками и продавалась как единый объект, каждый из продавцов должен оплатить НДФЛ с дохода, полученного от продажи своей доли).
Доход от продажи объекта (доли в нем) определяется по данным, указанным в договоре купли-продажи.
Для уменьшения размера налога можно использовать налоговый вычет.
При продаже наследственной квартиры можно использовать в соответствии со ст. 220 НК РФ фиксированный вычет в размере 1 000 000 руб.
На основании подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.