8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я сделать это без согласия других собственников?

Здравствуйте! Мне 19 лет, и я недавно узнала, что на меня оформлена доля в квартире (1/10). Это я обнаружила из выписки ЕГРН.

Я никогда не подписывала никаких документов на оформление доли. Согласно выписке, основание передачи права собственности — соглашение от 27.12.2016, но на тот момент мне было всего 11 лет. Предполагаю, что доля была оформлена на меня в связи с использованием материнского капитала, но меня об этом не уведомляли.

Сейчас я хочу как можно быстрее избавиться от этой доли, потому что:

1. Я не планирую жить в этой квартире и не хочу быть собственником.

2. Я скоро переезжаю в другой город.

3. Я сомневаюсь, законно ли вообще оформление доли без моего согласия.

Вопросы:

1. Как можно отказаться от доли в квартире? Какие есть способы (дарение, продажа)?

2. Могу ли я сделать это без согласия других собственников?

3. Если я не успею решить вопрос до переезда, могу ли я оформить доверенность и как это сделать?

4. Есть ли основания для оспаривания регистрации доли, учитывая мой возраст на момент оформления?

Очень нужна помощь, так как времени до переезда осталось мало. Заранее спасибо за консультацию!

Показать полностью
, Анастасия, г. Москва
Егор Новик
Егор Новик
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Отказ от доли:

Дарение: Быстро и без согласия других собственников.
Продажа: Нужно уведомить остальных собственников и предложить им выкуп.
Согласие других собственников:
Не нужно для дарения. При продаже уведомление обязательно.
Если не успеваете:
Оформите у нотариуса доверенность на представителя.
Оспаривание доли:
Если доля оформлена в рамках маткапитала, оспорить сложно. Но возможно, если нарушены ваши права.
Рекомендую: подарить долю или оформить доверенность, если сроки поджимают.

0
0
0
0
Елена Колесникова
Елена Колесникова
Юрист, г. Саратов

Анастасия, ваше согласие не требовалось, решение принималось вашими родителями в ваших законных интересах — закон обязывает их выделить вам долю в квартире, приобретаемой за счет материнского капитала.

Да, вы имеете право на отчуждение доли. Подарить ее вы можете, не спрашивая согласия остальных собственников. Продать же имеете право, но с соблюдением законной процедуры — сначала вам необходимо направить другим собственникам предложение о покупке вашей доли. При отказе можете продавать третьему лицу.

Да, вы вправе уполномочить любое лицо доверенностью на совершение данного действия.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Имеют ли они право распоряжаться жилплощадью без согласия других собственников?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли закрепить комнаты за собственником в трехкомнатной квартире, если собственников 4, но прописаны в квартире 3,один собственник живёт в другом месте.Доли у собственников одинаковые по 10.6 кв метра, а комнаты 17.2,15.1 и 10.4 кв метра. И ещё ситуация такая, в этой квартире прописаны и живём я с ребенком, сестра с мужем и ребёнком, и наш папа. Сестра, я и папа собственники. Папа в основном живёт в деревне иногда приезжает. А сестра с мужем занимают две комнаты когда папы нет, муж живёт в отдельной комнате. Имеют ли они право распоряжаться жилплощадью без согласия других собственников?
, вопрос №4746707, Анастасия, г. Москва
Недвижимость
Обязаны ли они это делать для собственника, который не является членом ТСЖ?
Недавно сменился собственник в квартире, которая находится в доме под управлением ТСЖ. Насколько я поняла, новому собственнику не обязательно вступать в ТСЖ добровольно. Вопрос такой- а кто будет готовить квитанции за коммунальные услуги и бросать в почтовый ящик, если не вступать в ТСЖ? Обязаны ли они это делать для собственника, который не является членом ТСЖ? Спасибо!
, вопрос №4776156, Мария, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Могу ли я сделать её местом регистрации
Я собственник нежилой недвижимости. Могу ли я сделать её местом регистрации.
, вопрос №4774908, Юрий, г. Москва
Наследство
Возможно ли прописаться без согласия второго дольщика и как это сделать?
Здравствуйте. Нужно прописаться в спареном доме, в одной части есть собственник, в другой части собственник давно умер, дети собственника тоже, где внуки неизвестно. Возможно ли прописаться без согласия второго дольщика и как это сделать?
, вопрос №4774511, Кравчук Татьяна Алексеевна, г. Москва
Дата обновления страницы 01.12.2024