Как защитить отца с деменцией от возможного оформления документов с бывшей сожительницей

Question

Здравствуйте. Мой отец жил с женщиной без брака 11 лет, заболел деменцией, она от него ушла. Мы три дочери ухаживаем за ним. На нем много недвижимости. Когда он был в своем уме, он всегда говорил, что ей ничего не хочет завещать. Сейчас, спустя полгода, она хочет забрать его на недельку-другую, соскучилась якобы Мы и не против, но переживаем, что она может пригласить нотариуса на дом и что-нибудь оформить. Какие есть у неё варианты, что она может сделать и как нам обезопасить себя и отца?

Андрей Власов · Answer

а на дом и что-нибудь оформить. Какие есть у неё варианты, что она может сделать и как нам обезопасить себя и отца? Добрый день! Обезопасить только если признавать его в судебном порядке недееспособным и получать опеку. В ином случае риски, что найдется недобросовестный нотариус который поможет оформить какую-либо сделку с имуществом существуют. Потом конечно Вы вправе сделку оспорить по ст. 177 ГК РФ, например, но лучше принять превентивные меры в такой ситуации.

Сергей Николаев · Answer

Какие есть у неё варианты, что она может сделать и как нам обезопасить себя и отца? Добрый день! Нотариус не должен удостоверить завещание или договор, если увидит, что отец не понимает значения своих действий и не может руководить ими. Но не каждый нотариус потребует предоставить справку из ПНД, но и сделки отчуждения возможно оформить через МФЦ, если отец — единоличный собственник. Поэтому риски велики, и самый лучший вариант — признать отца недееспособным в судебном порядке, и тогда любая совершенная им сделка будет считаться недействительной ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/20fe084332f905f42fb9823c3c45bd0bc416726a/ Далее продолжу.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Какие есть у неё варианты, что она может сделать и как нам обезопасить себя и отца? Он состоит на учете в пнд, но справки о несделкоспособности и инвалидности нет Сейчас Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании его недееспособным, согласно ст. 281 ГПК РФ, подробнее по данной ссылке www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/d1cba73262bc6538a29bef28bd74423512e22c8a/ Так после принятия решения суда о признании его недееспособным самостоятельно осуществлять сделки по дарению, продажи своего имущества он не сможет. Когда он был в своем уме, он всегда говорил, что ей ничего не хочет завещать. А так нотариус проверяет волеизъявление лица, перед удостоверением сделки, и в случае сомнений он должен приостановить совершением нотариального действия, например завещания, в Вашем случае, так согласно «Методическим рекомендациям по удостоверению завещаний и наследственных договоров» (утв. решением Правления ФНП от 02.03.2021, протокол N 03/21) При наличии сомнений в способности завещателя понимать значение своих действий, руководить ими или осознавать их последствия нотариус вправе отложить совершение нотариального действия (ст. 41 Основ законодательство о нотариате)

Роман Кафаров · Answer

Мы и не против, но переживаем, что она может пригласить нотариуса на дом и что-нибудь оформить. Какие есть у неё варианты, что она может сделать и как нам обезопасить себя и отца? Здравствуйте! 1.Такие риски есть, что сожительница вашего отца попытается оформить недвижимость, например, по договору дарения через нотариуса и вам придётся судиться (статья 3 ГПК РФ) оспаривая сделки хочет забрать его на недельку-другую, соскучилась якобы 2.Просто отказывайте в просьбе этой женщины, это единственный надёжный вариант (пока отца не признали недееспособным). Пусть она общается дома у отца в вашем присутствии (если так желает общения), поскольку вы ухаживаете за отцом, а она является по сути посторонним человеком. 3.Через суд оформляйте недееспособность отца