8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Жилищные споры

Добрый день! Недавно суд признал за моим двоюродным дедом право собственности на 1/5 долю в составе общей долевой собственности! На данной жил.площади он сам не проживает, намерен пустить квартиранта с оформлением договора аренды и временной прописки без согласия других собственников! Доли в квартире не выделены, и порядок пользования не определен! Имеет ли он право совершать подобные действия и на что еще он имеет право? Заранее спасибо!

Уточнение от клиента

Может ли он выставить цену при продаже несоразмерную своей доле? И как нам (остальным собственникам) добиться реальной суммы для выкупа этой доли?

Уточнение от клиента

Может ли этот собственник требовать у нас ключи от квартиры? И имеем ли мы право отказать ему в этом требовании?

Уточнение от клиента

Имеет ли право этот собственник проживать на законных основаниях на своей доле (если мы определим порядок пользования нотариально) со своей женой, если она не имеет никакого отношения к праву собственности на долю?

, Яна, г. Краснодар
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Сдать долю в праве собственности на квартиру в аренду нельзя. Для этого нужно согласие всех собственников жилого помещения. Зарегистрировав долю в праве собственности дед имеет право на прописку и проживание в данной квартире. Также без Вашего согласия он может эту долю подарить третьему лицу.

0
0
0
0

Он может выставить цену для продажи своей долю абсолютно любую. Вам, как сособственникам, на основании преимущественного права покупки, будет предложено выкупить ее по установленной цене. Если Вы в течении месяца не ответите на данное предложение, он сможет продать свою долю третьему лицу. Мой совет, дабы этого не случилось: отвечайте на его письма, своими письмами, где предлагаете свою цену, отправляейте их заказным письмом, с описью о вложении.

Зачем это нужно сделать: если он совершит сделку купли-продажи доли, можно будет ее оспорить в судебном порядке.

0
0
0
0

Да, собственник имеет право требовать от Вас ключи от квартиры, если Вы ему откажете, он должен будет подать иск о вселении в квартиру.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Защита прав потребителей
Нужен адвокат/юрист для срочного ведения спора с каршеринговой компанией
Нужен адвокат/юрист для срочного ведения спора с каршеринговой компанией BelkaCar (исковые/досудебные действия, жалоба в Роспотребнадзор, запросы фото/телеметрии, при необходимости — экспертиза). Суть: претензия на возмещение 40 868,80 руб. + 3 066 руб. (итого ~43 935 руб.) и угроза штрафа 100 000 руб. по аренде 31.01.2026 (BAIC U5 PLUS HONOR, с119то797); имеются признаки, что повреждения могли быть скрыты предыдущим арендатором (авто припарковано вплотную к сугробу), что наглядно подразумевает мошеннические действия. Требуются: оперативный досудебный запрос о сохранении и выдаче оригиналов фото/видео с EXIF/GPS, логов телеметрии, подготовка претензии/иска, представление интересов в суде, опыт работы с каршеринговыми сервисами и делами по защите прав потребителей. Предложения с краткой стратегией, сроками и стоимостью в ЛС. 1. Фотофиксация авто перед арендой, где машина стоит впритык к сугробу и нет возможности фиксировать повреждения. 2. Фотофиксация автомобиля после окончания поездки, где стало видно трещина на бампере слева внизу. Также прилагаю ответ после моих претензий к белка кар об скрытии повреждения предыдущим водителем. ; Благодарим за обращение. Сообщаем, ввиду того, что повреждения были зафиксированы Вами лично по завершению аренды, а ранее, ни Вами, ни предыдущими Пользователями они не фиксировались, ответственность по оплате возлагается на Вас. Штрафы отмене не подлежат. Всегда на связи, Команда BelkaCar
, вопрос №4850808, Мигран, г. Москва
Защита прав потребителей
Мой сын (30 лет, зарегистрирован и живет в городской квартире родителей, споров между нами нет! ) от своего имени заключил Договор 1 на покупку, доставку и монтаж забора
Добрый день. У меня есть земельный участок, за городом. Мой сын (30 лет, зарегистрирован и живет в городской квартире родителей, споров между нами нет!) от своего имени заключил Договор 1 на покупку, доставку и монтаж забора. Предоплата по Договору 1 произведена по моей банковской карте. Забор смонтировали в присутствии сына, остаток суммы сын оплатил наличными деньгами. В течение года сын обнаружил дефекты и подал Претензию. Получил отказ, представителя для осмотра и составления акта (согласно Договора 1) они не прислали. Сын заключил Договор 2 с экспертом - судебным специалистом, который приехал, осмотрел забор и составил письменное заключение. Эти его услуги я оплатила со своего банковского счета. Сын, от своего имени подал Иск о защите прав потребителя в мировой суд, дело еще не рассмотрено. Я хочу вступить в дело третьим лицом. ВОПРОС: При таких обстоятельствах - сын должен заявить ходатайство или - мне самой заявить самостоятельные требования?
, вопрос №4850631, Лариса, г. Москва
Недвижимость
1, сильно пострадала, кв 2 наполовину, мы пришли в жилищный сервиз и спросили что делать в таком случае, нам
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации: в октябре 2025 года мы собственники трехквартирного деревянного дома наняли специалиста из проектной организации для проведения экспертизы о признании жилого дома аварийным, дом 1939 года постройки, заявление в жилищный сервис мы еще не писали так как ждали заключения экспертизы , но в этот промежуток времени в доме произошел пожар в кВ. - 1 , сильно пострадала, кв 2 наполовину, мы пришли в жилищный сервиз и спросили что делать в таком случае, нам сказали что так как дом наполовину сгорел вы не сможете признать его аварийным и не подходите под программу расселения из аварийного жилья , но экспертиза у нас сейчас в процессе работы получается она сделана до пожара , подскажите имеет ли смысл ее делать и подавать заявления о признании дома аварийным? В жил сервисе сказали делайте и потом мы приедем и сделаем свою экспертизу своей комиссией .
, вопрос №4850622, Снежана, г. Хабаровск
Недвижимость
Если в договоре написано, что квартирант оплачивает все квитанции, то обязан ли квартирант оплачивать капремонт и жилищные?
Здравствуйте. Если в договоре написано, что квартирант оплачивает все квитанции, то обязан ли квартирант оплачивать капремонт и жилищные?
, вопрос №4850380, Язгуль, г. Ярославль
Гарантии, льготы, компенсации
В октябре одобрили жилищный сертификат, как долго ждать, чтобы его дали?
Здравствуйте. В октябре одобрили жилищный сертификат ,как долго ждать ,чтобы его дали ? И что мне нужно сделать ,чтобы ускорили процесс
, вопрос №4850298, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 29.04.2014