Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И как мне быть уверенным что мне делать?
Здравствуйте. Был женат 7лет, после расторгнули брак, но живём вместе в квартире бывшей жены. Она болеет часто большая часть затрат на лекарства, лечения и оплата коммунальных платежей на мне. У неё есть сестра отцы у них разные и тётя родственники материально не помогают. Завещания бывшая жена составила на меня и я зарегистрирован в квартире. У меня есть сомнения что бывшая жена составила ещё завещания на сестру или дальних родственников. Какая вероятность,что могу остаться без квартиры если с бывшей женой что нибудь случится. И как мне быть уверенным что мне делать?
Здравствуйте,
В вашей ситуации важно разобраться, как именно оформлены завещания вашей бывшей жены, и какие меры можно предпринять, чтобы снизить риск утраты прав на квартиру в случае ее смерти. Рассмотрим, какие шаги можно предпринять и на что обратить внимание.
1. Право на завещание и возможность составления нескольких завещаний
Завещание — это юридический документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай своей смерти. Важно учитывать следующие моменты:
Завещатель может составить несколько завещаний на одно и то же имущество. В таком случае действительным будет последнее завещание, составленное перед смертью.
Завещание может быть изменено или отменено в любое время при жизни завещателя, и нотариус не обязанинформировать ранее указанных наследников о том, что их исключили из завещания.
2. Какие риски существуют?
Поскольку ваша бывшая жена может составить другое завещание и указать в нем других наследников (например, свою сестру или дальних родственников), существует вероятность, что ваши права на квартиру могут быть оспорены. Важно помнить, что завещание может быть составлено в любой момент, даже без вашего ведома.
3. Как проверить наличие завещания?
К сожалению, в России нотариус не может предоставить вам информацию о том, было ли составлено завещание, пока завещатель жив. Однако, после смерти человека все его завещания становятся доступными для наследников, которые могут получить эту информацию через нотариуса.
4. Как защитить свои интересы?
Для того чтобы минимизировать риски утраты прав на квартиру и быть уверенным в своих правах, можно предпринять несколько шагов:
4.1. Договор дарения
Одним из самых надежных способов передачи прав на квартиру является заключение договора дарения. Если ваша бывшая жена готова передать вам квартиру, вы можете предложить ей оформить дарственную. Основные преимущества дарения:
Договор дарения можно оспорить только в исключительных случаях (например, если было доказано, что дарение совершено под давлением).
Квартира сразу переходит в вашу собственность, и вы не будете зависеть от возможных изменений завещания.
4.2. Договор ренты с пожизненным содержанием
Другой вариант — заключение договора ренты с пожизненным содержанием. В этом случае вы берете на себя обязательства по содержанию бывшей жены, включая оплату ее лечения, лекарств и т.д., а взамен получаете право собственности на квартиру после ее смерти.
Пожизненная рента — это юридически оформленный договор, который защищает обе стороны. Бывшая жена получает поддержку и уход, а вы — право на квартиру в будущем.
Договор ренты также сложно оспорить, если все условия договора соблюдаются.
4.3. Оформление завещательного отказа
Если ваша бывшая жена не хочет передавать квартиру сейчас, но готова подтвердить ваши права на наследство, можно составить завещательное распоряжение с указанием, что квартира передается именно вам.
В этом случае можно попросить завещателя указать вас как единственного наследника на конкретное имущество.
Завещательное распоряжение также можно дополнить положением о завещательном отказе, в котором будут зафиксированы ваши права на определенные действия (например, проживание в квартире).
4.4. Право на обязательную долю
Если вы зарегистрированы в квартире и совместно проживаете с бывшей женой, у вас может возникнуть право на обязательную долю в наследстве, если после смерти бывшей жены у вас возникнет потребность в материальной поддержке (например, если вы окажетесь нетрудоспособным). Но данное право возникает при наличии особых условий, таких как инвалидность или нахождение на иждивении.
5. Рекомендации по действиям
Поговорите с бывшей женой о заключении договора дарения или договора ренты. Если между вами сохраняются доверительные отношения, это самый надежный способ обезопасить себя.
Если дарение или рента невозможны, предложите ей составить завещание, в котором вы будете указаны как единственный наследник на квартиру.
В случае изменения или составления нового завещания вашей бывшей женой, важно понимать, что действующим будет последнее завещание. Поэтому не рекомендуется оставлять это без внимания, особенно если вы подозреваете, что могут быть другие наследники.
оцените ответ
При жизни наследодателя узнать о завещании или завещаниях можно только от него. Больше никак.
Оспорить вы последующее завещание можете в суде по этой статье.
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.