Это ведь обязательное условие?

Я получил 3 года назад по завещанию от своего отца двухкомнатную квартиру 60м с комнатами 14 и 18 метров в СПб. Его жена (79лет) получила в этой квартире долю 1/4 как обязательную долю равную половине доли по закону. Она проживает в комнате 14м, превышающей ее долю в жилой площади, кроме этого у нее есть в собственности 2 другие квартиры. Стоимость квартиры примерно 12млн. рублей. На мои предложения выкупить ее долю за 1/4 рыночной стоимости она отвечает фактическим отказом (все время затягивает время). В связи с этим прошу ответить на следующие вопросы: 1. Имею ли я право сдать в аренду комнату 18м, находящуюся в моем распоряжении по своему разумению, не спрашивая какого-либо разрешения у жены отца? Может ли она успешно оспаривать это в суде? 2. Ее наследником является ее сын. В случае если существующий статус кво продлится до момента принятия наследства ее сыном, могу ли я в этом случае поступить следующим образом: поскольку 1/4 доли соответствует 8 кв.м площади и не дает права использования комнаты 14м, то поменять замки в квартире, предотвратить доступ наследника в квартиру и предложить ему выкупить его долю уже не за 1/4 рыночной стоимости, а как микродолю, дающую возможность только регистрации, т.е. по символической стоимости?

Здравствуйте. Умер отец, имелись вклады в банке, открыто наследственное дело, мать имеет обязательную долю на имущество, она супруга, половина переходит ей и половину мне, я сын, что будет с долей матери в случае ее смерти до принятия наследства, действует ли наследственная трансмиссия в этом случае или деньги просто пропадут?

Добрый вечер. 2 года назад умерла жена, осталось двое детей 8 и 13 лет, есть машина приобретенная 13 лет назад, хочу купить новую в салоне, а эту сдать по дрейдину в счет первого платежа. У детей 1/5 от машины. Подскажите как это сделать, ведь машина та уже требует больших вложений. Подскажите, как сдать старую машину в трэйд ин и сохранить долю детей только уже в новом авто. Это же улучшение условий для детей?

Добрый день, хотела бы уточнить вопрос, у меня с пока еще с мужем, только подала на развод, есть общая совместная собственность 1-комнатная квартира, в которой прописан(постоянная регистрация) мой ребенок и муж. Также у ребёнка есть по договору дарения комната от бабушки. Вопрос при разделе имущества с мужем, участвует ли ребёнок при делении нашей общей квартиры? Могу ли я сделать временную регистрацию в квартире, полученной по договору дарения, меня и ребенка, а общую с мужем квартиру поделить пополам? Не ухудшит ли это условия ребенка?