Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Это ведь обязательное условие?
Здравствуйте! У меня частые конфликт ы с матерью. Поэтому я хочу разьехаться с ней. Т. е. разменяться :продать нашу квартиру и взять ипотеку. Моя доля пойдёт на первый взнос. Это ведь обязательное условие?
А она мне заявляет что, мол ей не нужна деревянная квартира! Могу ли я отсудить свою долю?Ещё есть такой нюанс :квартира не приватизирована и есть задолженность по кп. Получала бабушка. А меня ещё не было, когда она вставала в очередь. Ещё есть младшая сестра. И она мне заявляет что имеет больше прав на эту квартиру, а я наследник. И причём тут это!?
Здравствуйте!
Прежде всего, стоит отметить, что неприватизированная квартира находится в собственности государства (муниципалитета), поэтому продать её невозможно до тех пор, пока она не будет приватизирована. Чтобы начать процесс приватизации, необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц, включая вашу мать и сестру. Если кто-то из них откажется от участия в приватизации, он может сохранить право проживания в этой квартире даже после того, как остальные собственники решат продать свои доли.
Задолженность по коммунальным платежам также является важным фактором. Перед продажей квартиры долги должны быть погашены, иначе сделка может сорваться. Обычно долги делятся между всеми участниками приватизации пропорционально их долям.
Некоторые условия получения ипотеки:
— Возраст:
Заёмщик должен быть старше 18 лет (в некоторых банках — от 21 года) и младше 60–75 лет на момент выплаты ипотеки (зависит от программы кредитования и правил банка).
— Гражданство. Заёмщик должен быть гражданином РФ.
— Стабильный доход. Банки учитывают при рассмотрении заявки не только заработную плату, но и пенсии, подтверждённый доход от сдачи в аренду недвижимости.
— Стаж работы. На последнем месте должен быть стаж не менее трёх-шести месяцев.
— Положительная кредитная история. Если уже были взяты кредиты в банке, нужно, чтобы заёмщик вовремя выполнял свои обязательства и не допускал просрочек по платежам.
— Первоначальный взнос:
Обычно это 10–30% от цены квартиры или дома.
В разных банках требования к заёмщикам отличаются в деталях, но в общих чертах они похожи.