Здравствуйте, сняла помещение для магазина нижнего белья, а оно оказалось квартирой

Здравствуйте, Юлия, г. Москва,

Т.е. Вы сняли помещение для магазина нижнего белья, а оно оказалось жилым помещением — квартирой.

Вы можете расторгнуть договор по соглашению сторон в соответствии со ст.450 ГК РФ.

По вашем договоре указано, что помещение жилое или нежилое?

Юлия, здравствуйте.

 Расторгать договор на будущее время. — см.ст.687 ГК РФ, ст.620 ГК РФ. По предыдущему времени — невозможно ответить на вопрос без прочтения самого договора и подробного обсуждения обстоятельств, при которых Вы снимали объект. 

Здравствуйте, Юлия! 

Порядок действий зависит от того, что содержится в вашем договоре. Если в договоре было прописано, что сдается коммерческое помещение, а по факту это оказалось жилое помещение, то это является нарушением существенных условий договора. 

В соответствии со ст. 607 ГК РФ: 

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

В этом случае можно досрочно расторгнуть договор. 

В соответствии со ст. 620 ГК РФ: 

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

В соответствии с ч 1 ст. 17  ст. ЖК РФ: 

жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Обустройство магазина в квартире не допускается, иначе будет иметь место фактическое превращение жилого помещения в нежилое, и это  может расцениваться как использование жилого помещения не по назначению. 

Следовательно, пользоваться арендованным имуществом по назначению Вы не можете, а значит  у Вас имеются основания  для досрочного расторжения договора.