Достаточно ли справки БТИ и копий правоустанавливающих документов?

Здравствуйте.

Я обратилась к нотариусу с просьбой оформить на меня права на долю дома (сгоревшего).

Если дом сгорел и его по факту уже не существует, то на него долю не оформить. Остаётся только по участку пытаться.

А если и будет оформлено как-то, то по сути это недостоверная запись будет.

Статья 1112 ГК РФ Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Отсутствующий дом не может принадлежать.

Я являюсь единственной наследницей своего отца по закону.

 Добрый день!

 Уточните дату смерти отца.

Я обратилась к нотариусу с просьбой оформить на меня права на долю дома (сгоревшего).

В БТИ мне выдали справку об инвентаризационной стоимости и о правоустанавливающих документах. Однако, нотариус запросил дополнительно рыночную оценку и выписку ЕГРН.

Правомерен ли этот запрос? Достаточно ли справки БТИ и копий правоустанавливающих документов?

Если дом сгорел, то это наследственное имущество уничтожено, следовательно, оформить право собственности в порядке наследования однозначно не получится на предмет, который не существует.

 Что касается запроса нотариуса выписки из ЕГРН, то при её отсутствии, вероятнее всего, нотариус откажет Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство и разъяснит право обращения в суд, т.к. усматривается спор, в том числе и с родственниками, владеющими земельным участком/долей в нём.

Здравствуйте.

Возможно стоит обратить внимание на «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_216093/71edb44681f9c067ab350160bc28d32951dc213f/

В п.4 этого Обзора указано:

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

То есть если какая-то часть дома хотя бы сохранилась, Вы можете предъявлять требование о праве собственности на долю в доме.

При этом право на долю в земельном участке Вы сохраняете в любом случае, поскольк упринадлежность этой доли наследодателю никто не оспаривает, она есть. А значит Вы можете получить свидетельство о правве на наследство на эту долю участка.