Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поступить в этом случае, уже не хочется покупать
Здравствуйте. Хочу купить квартиру. Дали уже задаток.
Право собственности по приватизации. Потом выяснили что есть еще один брат,который со слов владельца,на момент приватизации выписался и в приватизации не участвовал. Мама от приватизации отказалась,про отца ничего не известно,но со слов тоже умер. Попросил встретиться с братом владельца ,пообщаться,чтобы он подтвердил,что о продаже квартиры знает и не возвращает. Владелец не позволил.
Тогда я попросил предоставить расширенную поквартирную карточку по квартире-он начал уклоняться. Типа это невозможно и дорого и зачем она нужна и т.д. Я говорю что хотел бв проверить права третьих лиц и историю квартиры ,но все равно отказывают. Самое интересное,что Риэлтор тоже вроде как заодно с владельцем. Я ей рассказываю,что возможно нарушения с приватизацией и надо проверять,но она меня не слушает. Как поступить в этом случае, уже не хочется покупать.явно что проблемная квартира.
- высписка из реестра.jpeg
- отказ от приватизации.jpeg
- приватизация стр 1.jpeg
- приватизация стр 2.jpeg
- свидетелство о смерти.jpeg
- св-то о рег права.jpeg
- справка стр 1.jpeg
- справка стр 2.jpeg
Я ей рассказываю, что возможно нарушения с приватизацией и надо проверять, но она меня не слушает. Как поступить в этом случае, уже не хочется покупать.явно что проблемная квартира.
Добрый день!
Если Вы считаете, что квартира проблемная. а поведение продавца вызывает у Вас подозрения, то можете отказаться от сделки, но задаток останется у продавца, т.к. сделка не состоялась по Вашей вине, и в договоре задатка не было указана обязанность продавца представить те документы, которые Вы требуете.
Так, согласно ст. 381 Гражданского Кодекса РФ:
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Далее продолжу.
Добрый день!
В соответствии сос т.2 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1
граждане РФ проживающие на условиях социального найма, вправе приобрести в общую собственность.
Брат выписался, прекратил пользование муниципальной квартирой, то он потерял право на участие в приватизации.
Как указывал Вам ранее, никаких вопросов по договору приватизации, заключенному более 10 лет назад, не возникает.
Даже если брат, который не является стороной сделки — договора приватизации, и надумает обратиться в суд, то вы вправе заявить о пропуске срока исковой давности на основании ст. 181 Гражданского Кодекса РФ:
Квартира была приватизирована более 10 лет назад, участник договора приватизации один брат, который за 10 лет и даже после смерти матери вполне мог обратиться в суд с требованиями о признании приватизации недействительной. Но он этого за 10 лет не сделал, а дальше — 10 лет с момента начала исполнения сделки прошло, право собственности было зарегистрировано 29.10.2014 г., т.е. более 10 лет назад, на момент приватизации в квартире были зарегистрированы только продавец и его мать, которая отказалась от участия в приватизации, да и на настоящее время уже умерла.
С этой стороны я вообще никаких рисков не вижу.
Ну не хочет продавец общаться с братом, его можно понять, такое часто встречается. И лишние документы бегать собирать тоже не хочет, и в этом его понять можно.
Но если Ваша интуиция говорит Вам «не надо покупать», и никогда Вас не подводит, то не покупайте.