Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, хочу купить комнату в собствености, комната находится на одном этаже с хостелом, и чтоб попасть
Здравствуйте, хочу купить комнату в собствености, комната находится на одном этаже с хостелом, и чтоб попасть в комнату нужно пройти по коридору хостела, могут ли мне както помешать или запретить проход по их коридору? Коридор в собствености хостелла. Какие могут быть неприятности или проблемы при покупки такой недвижимости, могут ли они потребовать плату за проход или чтото подобное?
Коридор в собствености хостелла. Какие могут быть неприятности или проблемы при покупки такой недвижимости, могут ли они потребовать плату за проход или чтото подобное?
Добрый день!
Если коридор в собственности хостела, то неприятности могут возникнуть.
Так, согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе, и ограничить право пользования другим лицам.
Он также может установить плату за проход по своему коридору аналогично положениям о сервитуте (ограниченном пользовании чужим имуществом).
Так, согласно ст. 274 Гражданского Кодекса РФ:
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Здравствуйте,
хочу купить комнату в собствености,
чтоб попасть в комнату нужно пройти по коридору хостела,
Коридор в собствености хостелла.
собственник в соответствии со ст.209 ГК РФ может запретить Вам пользоваться коридором, запретить проход по нему.
Прежде чем покупать эту комнату Вам нужно договориться с хостелом, владельцем хостела, предложить ему выкупить у него часть коридора (ст.454 ГК РФ). Порядок пользования общим имуществом определен ст.247 ГК РФ.
Не рекомендую Вам покупать комнату такого расположения, т.к. собственник коридора может начать чинить препятствия в доступе в эту комнату путём перекрытия прохода по принадлежащему ему коридору, и Вам придётся обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением на основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:
Но судебные разбирательства часто длятся по полгода и более, и в этот период Вы будете лишены возможности прохода.
Да и соседство с хостелом — это никакого спокойствия ни днём, ни ночью.