Могу ли я вернуть задаток?
Я собиралась покупать дом. Найдя покупателей на свою квартиру, я нашла дом и внесла задаток, составив договор задатка и расписку. Но в последний момент мои покупатели отказались от покупки моей квартиры, у них что-то произошло с мужем, на которого оформляли ипотеку, я им вернула их задаток, жена слёзно просила на лечение мужа. Я сообщила об этом продавцу дома, намекнула на счёт задатка, мне сказали, что денег нет.
Сейчас этот дом продан, они ждут деньги на р/счёт. Об этом мне сказали риэлтор и муж. Жена же, которой я давала задаток, твердит, что дом не продан, от его продажи мне она не отказывается и деньги отдавать не собирается.
Могу ли я вернуть задаток и если да, то как?
, Ольга Пуляева, г. Иркутск
Дело в том, что Предварительный договор купли-продажи дома, где есть о задатке+расписка были заключены с оговорением срока, а я не смогла купить дом до окончания этого срока, так как не продала свою квартиру и у меня не было денег, а дом продан уже после этого срока. Поэтому я не могу требовать возврат задатка в двойном размере.
Могу ли я вернуть хотя бы в одинарном? Кстати, этот договор, как мне кажется, был составлен с нарушением, так как собственника у дома было 2, а Договор был подписан только 1 лицом, а в расписке жена расписалась и за мужа, может нужно и на это указать в суде?
можно и нужно, думаю при грамотной выстроенной правовой позиции у вас все получиться, вы ведь не получали письменного уведомления от продавца с требованием явиться на заключения основного договора купли-продажи? я думаю нет. В суде можно мотивировать так, я звонила и писала с просьбой прийти и заключить договор, а они игнорировали, потом выяснила. что дом уже продан.