Как законно вернуть деньги за аренду, если не въехала из‑за неубранных вещей хозяина

Question

Здравствуйте! Через риэлтора сняла квартиру. При встрече с хозяином было оговорено, что он в мое отсутствие в течение нескольких дней (я собиралась не сразу въезжать из-за работы) заберет свои личные вещи (постельное белье, одежду из шкафов, нижнее белье и средства гигиены). К сожалению этого так и не произошло. Следовательно я так и не въехала в квартиру. Через несколько дней уговоров попросила вернуть деньги за аренду, т.к. не прожила там и дня. Хозяин сказал, что вернет только часть суммы. Как я могу законно вернуть деньги? С хозяином квартиры не удалось решить вопрос.

Владимир Красников · Answer

Здравствуйте, Анастасия! Напишите претензию с указанием своих требований. Претензия составляется в простой письменной форме и должна содержать — 1) наименование юридического лица или индивидуального предпринимателя или ФИО контрагента, к которому направляется претензия; 2) суть обстоятельств дела 3) обязательно указать ваши требования 4) дата и подпись; 5) приложение к претензии. Важное значение имеет правильное вручение претензии. Если лично вручить претензию не представляется возможным, то можно направить претензию по почте — заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если вам не ответят на претензию или откажут, у вас остается право обратиться в суд.

Александр Гайворонский · Answer

Здравствуйте, Анастасия. Ваш случай попадает под действие гражданского законодательства, регулирующего аренду имущества (главы 34 ГК РФ). Если арендодатель не предоставил квартиру в состоянии, пригодном для проживания, он нарушил свои обязательства по договору. Проверка договора аренды: Если договор аренды был заключен в письменной форме, уточните, указаны ли там условия о предоставлении жилья, свободного от личных вещей владельца. Если обязательства арендодателя не выполнены, это является основанием для возврата оплаченной суммы. Ваши действия: Направьте арендодателю письменное требование о возврате всей суммы, указав, что квартира не была приведена в состояние, пригодное для проживания, и вы фактически не смогли начать пользоваться арендованным жильем. Укажите срок возврата денег (например, 7 дней). При наличии устной договоренности (если нет письменного договора), желательно собрать доказательства: переписку с арендодателем, фотографии вещей, аудиозаписи бесед. В случае отказа: Подайте жалобу в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры, требуя возврата денег и компенсации убытков, если они были (например, расходы на риелтора). В иске также можно потребовать компенсации морального вреда. Если понадобится помощь в составлении претензии или искового заявления, пишите мне в чат — помогу! С уважением, Гайворонский Александр.

Евгений Воробьев · Answer

Анастасия, здравствуйте! Вы много заплатили? Как то странно торопился реэлтор и арендодатель паспорт забыл. И ФИО его не вписано. На мой взгляд, все очень похоже на мошенничество. И деньги отдавать не хотят… и имущество не вывез вовремя… не много ли совпадений? Попробуйте им сказать, что напишите заявление на мошенничество. Возможно, они деньги Вам вернут после этого. Если не вернут, пишите реально заявление на мошенничество. Получите подробную приватную платную консультацию, нажав кнопку «Общаться в чате». Так же окажу помощь в написании заявления в полицию. Надеюсь, мой ответ поможет Вам лучше разобраться в сложившейся ситуации. Если я Вам уже помог, отблагодарите, пожалуйста, здесь pravoved.ru/lawyer/1491047/