После корректировок земельный участок является маломерным и не представляет самостоятельного значения, конфигурация земельного участка не позволит осуществить строительные намерения

Здравствуйте!

Причем часть соседнего зарегистрированного участка также лежит в этом овраге.

 Это не имеет значение и не  дает Вам каких-либо привиллегий. Так как рассматривается Ваш конкретный случай.

Предварительному согласованию предоставления земельного участка посвящена ст.39.15 ЗК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a3ce4fe2b7f2b04c5bfb5f1ec582cdde1e5db15e/

по закону уполномоченный орган отказывает  в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из  оснований, приведенных в ч.9 ст.39.15 ЗК РФ и, в частности,  если:

1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

 Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка приведены в ч.16 ст.11.10 ЗК РФ и, в частности:

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

Требования к образуемым и измененным земельным участкам установлены в  ст.11.9 ЗК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/878fb9545863b1203029aec55b9835dbfba6db85/#dst165

В частности, согласно данной статье:

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Если это в действительности так и имеются указанные выше нарушения ( ч.6 ст.11.9 ЗК РФ), а Вы, как пишите, не намерены корректировать схему расположения земельного участка, то особой перспективы Вашего обжалования не вижу. Хотя и право обращения в суд безусловно  имеете.

Просто в суде данный факт если установят (в том числе посредством проведения землеустроительной экспертизы  ), то Вам откажут в удовлетворении заявления.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

Добрый день! Вам надо в отделе инженерной защиты или не знаю как он называется у вас в городе / поселении/ районе, узнать, есть ли оползневые процессы в данном овраге, вообще эта территорию попадает ли в оползневые территории. Если нет, то наличие оврага или «холма», в общем, любые неровности рельефа, не является основанием для отказа в утверждении схемы. Да, пробуйте обжаловать отказ по КАС РФ. 

в ст 39.15 ЗК РФ указан полный перечень оснований для отказа, пусть администрация укажет на какой именно ссылается и почему. 

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

 
1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 13, 14.1 — 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса;

3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.

Только вам надо успеть обжаловать в течение 3-х месяцев.