Здравствуйте, моя мать купить квартиру за счёт материнского капитала. Я не проживала в этой квартире, нахожусь в другом городе. Я не платила за коммунальные услуги (так как меня там и не было никогда). Сейчас она грозится меня выписать, возможно ли это?
Способы покупки квартиры с материнским капиталом без ипотеки
Материнский капитал позволяет улучшить жилищные условия семьи. Его можно использовать сразу после рождения ребенка, если семья берет ипотеку. Если владелец сертификата приобретает недвижимость за свой счет, то материнским капиталом можно воспользоваться только спустя три года.
Существуют разные способы покупки недвижимости:
у застройщика по договору долевого участия (ДДУ);
у юридического или физического лица по договору купли-продажи;
через оплату паевых взносов в жилищный, жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив.
Право собственности на часть квартиры, которая оплачивается маткапиталом, распределяется между родителями и детьми.
Условия покупки квартиры на материнский капитал
Купить квартиру за счет средств маткапитала можно, если соблюдается ряд условий:
у детей российское гражданство;
ребенку должно исполниться три года, если квартира приобретается без ипотеки;
расчеты по сделке производятся в безналичной форме.
Социальный фонд России перечисляет средства маткапитала напрямую продавцу. Это необходимо, чтобы исключить нецелевое расходование денег.
Еще одно условие для покупателя — выделить доли для всех членов семьи в соотношении, которое они определят самостоятельно. Выделить доли нужно в течение шести месяцев:
с даты подписания акта передачи квартиры для участников долевого строительства;
после того, как Социальный фонд России (СФР) переведет маткапитал продавцу, если заключен договор купли-продажи вторичной недвижимости;
с момента уплаты последнего паевого взноса, если недвижимость приобретается через жилищный кооператив.
Если родители вовремя не выделят доли детям, маткапитал придется вернуть в СФР.
Какие документы нужны для покупки квартиры с материнским капитало
Ирина!
Если Вы — член семьи, на которого должна быть выделена доля в квартире, купленной с использованием материнского капитала, то Вы считаетесь собственником доли в праве на данную квартиру, а потому выписать Вас мать не может. По правилам Гражданского Кодекса РФ вопросы использования общей собственности решаются по соглашению собственников либо в судебном порядке, но лишить Вас права собственности она не может.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
