8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Кроме того, можно ли зафиксировать (и как это правильно делать), что я оплачиваю сейчас сумму долга + все

Добрый день!

Ситуация: мы с сестрой являемся наследниками квартиры с долгами по коммунальным платежам, дело о наследстве пока открыто (полгода не истекли). 1/2 квартиры уже принадлежит мне, остальные 1/2 делятся между нами пополам по делу о наследстве. Соответственно, у меня 75% долгов за квартиру, а у нее 25%. У сестры нет возможности заплатить свою часть долга, она просит меня заплатить весь долг, чтобы она потом вернула свою часть с продажи этой квартиры. Мы хотим написать расписку (или иной документ, который больше подходит к данной ситуации, тут нужна консультация) о том, что я заплатила за нее эту часть и она должна будет мне ее вернуть.

Вопрос следующий: мы находимся в разных городах, можно ли оформить этот документ удаленно. Кроме того, можно ли зафиксировать (и как это правильно делать), что я оплачиваю сейчас сумму долга + все будущие начисления до момента продажи квартиры + сумму пенни по квитанциям, а она будет должна мне не какую-то определенную сумму, а 25% от общей суммы уже уплаченного долга и от того, что будет уплачено в будущем.

Показать полностью
, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.5
Вопрос следующий: мы находимся в разных городах, можно ли оформить этот документ удаленно.

 Добрый день!

 Сестра может оформить обязательство произвести Вам возврат оплаченной её доли долга наследодателя в простой письменной форме и направить это обязательство Вам. В обязательстве укажите полную сумму уже имеющегося долга, пропорционально доле сестры, а также  обязательства оплаты будущих жилищно-коммунальных услуг до продажи квартиры.

 Если она не исполнит своё обязательство, то вы сможете взыскать эти денежные средства как неосновательное обогащение согласно ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)

1
0
1
0

Сестра может удостоверить такое обязательство у нотариуса в своем городе по месту проживания, но в принципе, простой письменной формы будет достаточно, и нотариального удостоверения не требуется.

0
0
0
0
Кроме того, можно ли зафиксировать (и как это правильно делать), что я оплачиваю сейчас сумму долга + все будущие начисления до момента продажи квартиры + сумму пенни по квитанциям, а она будет должна мне не какую-то определенную сумму, а 25% от общей суммы уже уплаченного долга и от того, что будет уплачено в будущем.

 Да, сестра может в обязательстве указать, что поручает Вам за счет Ваших личных денежных средств произвести оплату её части долга с указанием размера долга, а также кё часть платежей по ЖКУ и пеней с обязательством возврата Вам этих денежных средств. Нет необходимости удостоверять такое обязательство у нотариуса. Проблем в суде при возможном взыскании неосновательного обогащения не будет при наличии у Вас документов, подтверждающих ту оплату доли сестры.

0
0
0
0
Александр Бурмистров
Александр Бурмистров
Адвокат, г. Сочи

Добрый день.

Вы можете сделать это через нотариусов, которые могут удаленно пересылать друг другу документы и заверять их подписание сторонами в разных городах,

Что касается описанных Вами условий во втором абзаце, то этот вопрос лучше обсудить с нотариусом.

Или же просто составьте такой договор, которые удовлетворяет все условия, она его подпишет у себя в городе и отправит подписанный экземпляр по почте.

0
0
0
0
Станислав Киреев
Станислав Киреев
Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте Анастасия.

В вашем случае обязательно надо договариваться на твердую сумму денег. В данном случае, заключается расписка о получении денежных средств на уплату долгов по ЖКХ. На все следующие платежи, необходимо писать расписку. Т.к. если вы напишите расписку непосредственно на будущее погашение долга сестры, в случае похода в суд сделка будет признана безденежной и ничтожной.

0
0
0
0
Сергей Тарабрин
Сергей Тарабрин
Юрист, г. Тамбов

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них имеет право требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при отсутствии согласия – в порядке, определяемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа. Если же соглашение не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Таким образом, Вам необходимо заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, обязательных платежей и порядке пользования помещением

Формулировка в соглашении может быть такой:

 В целях соблюдения взаимных прав и законных интересов, Стороны договорились, что оплата коммунальных услуг и расходов по содержанию Квартиры производится каждым Собственником пропорционально доле, имеющейся в собственности Квартиры.

Отправить соглашение можно по почте России. Сами составляете его, подписываете и отправляете им все два экземпляра, они получают их, тоже подписывают  оставляют себе один экземпляр, а второй отправляют по почте Вам.

Если Вы не сможете заключить даное соглашение, то Вы все равно сможете взыскать с остальных сособствеников   25 %, так как все собственики должны платить долги по ЖКХ пропорционально их доле в Квартире. Упровляющая компания не обязанна взыскивать с каждого сособственика по отдельности, она имеет право найти одного собственика (не обязательно это будете Вы) и взыскать с него весь долг за комунальные платежи и только после этого заплатив весь долг собственик имеет право взыскать с остальных плату за ЖКХ пропорционально долям остальных сособствеников.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Земельное право
Можно ли пригласить своего кадастрового инженера, чтобы он приехал и провел новое межевание
Я уже обращался с вопросом о вынесеном судебном решении по иску соседки ко мне о сносе гаража, которая в 1988г. самовольно установила забор без моего согласия, которого на данном участке ни когда не было и не планировалось, тем самым захватила примерно 75 м2 земли и мощ=шенническими действиями и обманным путем обратилась в администрацию в 1995г. и та, без моего согласия перераспределила земельный участок отняв у меня мой земельный участок, что такую площадь она уменя скомуниздила узнал уже из материалов иска, в итоге судья еще в решении меня же и обвинила. что это я оказался не добросовестным. что построил гараж с бассейном вдоль самовольно установленного ею забора и при фальсификации экспертного заключения. оказалось что я еще и перелез через межу. но судья так сама и не поняла через какую, так как кадастровый инженер межевавший соседний участок, хоть и в суде доказывал, что он мои мол координаты поворотных точек именно межи не менял, а на деле оказалось, что он от задней части забора от моих координатов отступил на 26 см, с передней части на 34 см. длина межи примерно 47 м, в итоге получился участок в 14 м2. тут человеку не разбирающего в данных координатах сложно понять. я просто случайно увидел разницу цифр после запятой, а так как там цифр много и эти значения можно не разглядеть или не взять во внимание. Когда стал сверять с выпиской из ЕГРН, то там уже координаты межи соседнего участка совпадали с моими, но тут возникла иная засада, если в межевом плане на лицевой стороне стояло 2 поворотных точки и длина лицевой стороны составляла 19,29 м, а вот в выписке их стало 3 и длина увеличилась до 19,62 м. Получается это сам Росреестр внес в корективы межевого плана. Мои же замеры, что вмежевом, что в выписке одинаковы и эти материалы все в деле, я для суда эти данные выписал отдельно, но она просто эти данные проигнорировала. в том же суде подал иск об исправлении кадастровой ошибки оставили без движения, а после и вообще вернули. Ладно, какую то апелляцию отправил и приготовил жалобу в ККС, пока на стадии доделки. Выхожу с иском в суд на администрацию на бездействие о не исполнении ими своих же предписаний о снесении дома признаного аварийным и подлежащим сносу, половина снесена в 2020г. Ведь соседка пошла в суд с иском что мой гараж мол угрожает ее дому имеющему якобы площадь в 49,7 м2, это ее не добросовестность, так как половина дома снесена, но суд на мои замечания не реагировал и иск не оставил без движения и еще в добавок в рещении написала, что она имеет в собственности строение и мой мол гараж создает угрозу жизни и здоровью ее семье, а второй момент у нее у самой построеныый деревянный гараж лет 15-17 назад на межи с участком относящимся муниципальному образованию и на расстоянии 2-х всего метров от соседнего дома, там угорозы жизни и здоровья ей ничего не угрожает, такой мараз даже у молодой судьи, дабы как я понимаю он сильно помолодел. А так как моя персона не устойчивая к беззаконию, то и соответсвующее отношение судей ко мне вредвзятое, так как порой судебные заседания проходят с участием судебных приставов, ну чтобы я не покусал представителя истца или же не набросился на судью, такое у них мнение, хотя мой броненосец пока стоит на запасном пути. Хотя бывают ситуации судьи почему то из зала суда не выходят, а вылетают после завершения процесса не дав мне договорить, потом в заявах на ознакомлении с делами им об этом приходиться указывать, бездействие администрации по сносу дома и не законно построенного гаража тоже отказала. вернув буквально около 80 листов доказательств не вынеся ни какого определения, не удовлетворив ни одного ходатайства, 17.01.2025г. жду чтоже эта решала там намутит. Иду повторно с иском об исправлении кадастровой ошибки, прилагаю массу доказательств, но сосанув палец нашла причину оставить иск без движения с устранение допущенных надуманых нарушений и своими домашними заготовками в чем нарушены мои права. до 26.12.2024г. что мог накидал и через почту отправил, указав что остальное донесу то бишь сегодня в суд сдать не успел, пришлось по почте и написал ей все, что я думаю про нее. Понимаю, что и это все перевернет с ног на голову и вернет, ей надо помочь своей коллеги, чтобы жалоба ушла в апелляцию. Мотивировка должна была оформлена 22.10.2024г. но ни 22,23,24, и 25.10.2024г. получить решение не получилось и 25.10.2024г. покинул город, уехав в Нижний Тагил на реабилитацию по эндопротезированию. Вернулся 14.11.2024г. и сразу пришел знакомиться с материалами дела. Зная, как я ей заявил, что уеду в жарки страны где кафе да рестораны, она специально отправила решение по почте России 29.10.2024г, даже подстраховавшись на 2 моих разных адреса, не на электронную, пролежав 7 дней вернулись от куда и приперлись, в моитвировке указано что подписано 22.10.2024г., а вшапке 28.10.2024. но только 22.10.2024г. у меня с этой решалой было судебное с управляшкой и мнепомошник судьи сказала что пока мол ничего не знает. так же я ей задал вопрос и 24.10.2024г. судебное было по ст.125 и 2 раза в суде был тоже ничего не известно было, в итоге у меня было только 6 дней на раскачку чтобы сочинить апелляцию до 21.11.2024г. Так как в иске об исправлении кадастровой ошибки привлекаю 2-х ответчиков кадастрового инженера, что межевал мне участок согласно установленного забора, других документов у меня на тот период не было и появились только 04.04.2024г. и приощены к материалам дела, судом не иследованы, в этом отношении шум был до потолка, так как лишила меня права участвовать в иследовании доказательств и я требовал вести по моим правилам, она забила и 3 тома листала, только заголовки зачитывала, отказала предоставить материалы 2и 3 тома, о которых мне не было известно и какой ответ пришел от второй эксперной конторы, которая отказалась приезжать на проведения экспертизы, указав что я мол не оплатил экспертизу, только я заказал свою экспертизу и 22.07.2024г. она мое ходатайство удовлетворила отложила дело до 30.07.2024г. указав представителю истца подготовить возражение на мое ходатайство (какая лояльность). как потом оказалось и это мне стало известно только после вынесеного решения и ознакомлении с материалами дела только 14,15.11.2024г. что судья этим же днем 22.07.2024г. отправила запров в Краснояркое экспертное учреждение о возможности проведения экспертизы. но вопрос о какой то другой экспертизы 22.07.2024г. не обсуждался, и просила прислать подтверждение к 29.07.2024г.торопилась успеть к 30.07.2024г. 30.07.2024г.мое ходатайство так и осталось во взвешеном состоянии кроме того, что представитель истца был не согласен и все, я возражал о иной экспертизе. Итог, ушла в совещательную комнату и вынесла определение о проведении экспертизы в Краснояской "клинике" иначе не назовешь, ведь ни какого эксперта не было назначено, не предоставлено ни каких документов об этой личности, стоимость судья озвучила с потолка примерно мол 160 тысяч при моих то заявленых в 50 тысяч своего заявленого эксперта со всеми документами. Мне, как 22.07.2024г. давая время составить отзыв на мою экспертизу представителю, меня такой роскоши обломила и 30.07.2024г. приостановила производство по делу. 04.10.2024г. когда вся макулатура вернулась с Красноярска. в связи с тем что я положил крест на ее оплату, верней секретарю на ее звонок об оплате спел песню "денег нет,но вы держитесь". в определении было черным по белому написано, что если от меня не поступят оплата. то они все равно должны провести данную экспертизу, я об этом не знаю с кем разговаривал, там сослались. что мол 02.08.2024г. появились новые требования проведения экспертизы только мол при оплате, но я им напомнил, что закон обратной силы не имеет, так как определение вынесено 30.07.2024г., но они на своей волне пишут на меня некролог судье, мол я отказываюсь платить. Только я им еще пояснил, что у меня нет денег раздавать ия такой же коммерсант,только я почему то в своих счетах расписываю, что почем кому и сколько, а там бах с потолка упало, что попало. Я так понимаю, читатели сейчас скажут надо было платить, а потом уж шашкой махать, только это не мой случай.Чтобы не уморить вас голодом,уже после мотивировочного решения читаю в документах от той самой "клиники", с начло что то там про какие то зависшие долги, потом что большая удаленость до нашего Нижнеудинского "Королевства" при Иркутской Губернии и внимательно, что в их штате нет данного эксперта и его еще где-то надо заказать. Нормально, правда? Перефразируя песню: "Вы платите мы Вас об(е)вешаем" И вот эта решала пошла на сделку со своей советью, только как говориться, где была совесть там вырос хрен, то бишь судья хрен и вынесла. Да забыл, мой кадастровый инженер согласился признать свою вину так он мне озвучил и получив мой иск, я ему отправил письмо для суда, чтобы он отправил в суд о согласии исправить кадастровую ошибку. Ну наконец подошел к самому главному. В решении суда нашел такое повествование, прилагаю. Кто может разжувать данный постулат, ну к примеру судья сейчас вернет данный иск об исправлении кадастровой ошибки, это будет от нее уже 4 не верный поступок, лишая меня права восстановить нарушенные мои права, вернуть захваченную мою землю, я ей прямым текстом озвучил. Можно ли пригласить своего кадастрового инженера, чтобы он приехал и провел новое межевание. только там получается надо замеры делать за самовольным забором и граница должна проходить по лицевой стороне снесенного частично дома примерно захватывая 2 метра ее разобраной квартиры, так приблезительно показана предполагаемая межа из архивных докуметов, чтобы получилось 748,3 м2 причитаемой мне площади. Да, можно было не писать тот выше некролог, написать именно про эти данные, но мне надо знать какие то еще иные действия , не надо только вновь про апелляцию, кассацию, хотя в ККС тоже готова, надо только до подкорректировать в связи с появившимися дополнениями.
, вопрос №4386659, Борис, г. Нижнеудинск
Исполнительное производство
И только сейчас появилась информация о сумме исполнительского сбора (до этого была только общая сумма долга)
Здравствуйте. Была задолженность за отопление, но была полностью погашена 1 июля, а 10 октября пришло уведомление с Госуслуг о возбуждении ИП по судебному приказу от 31 мая (никаких извещений и писем об этом получено не было). В тот же день через Госуслуги было направлено заявление с электронным чеком, подтверждающим платёж и, в течении суток, получило статус зарегистрированного. Через несколько дней установили исполнительский сбор. А вчера на Госуслуги пришло извещение о вызове на приём в ФССП. Заявление до сих пор имеет статус зарегистрированного. Сумма долга в кабинете Госуслуг так же не изменилась. И только сейчас появилась информация о сумме исполнительского сбора (до этого была только общая сумма долга). Сам исполнительский сбор и пошлина за судебный приказ (которая, как я понимаю, включается в сумму основного долга и размер которой мне неизвестен) ещё оплачены не были. Разумеется, я не буду игнорировать этот вызов и, по пути на приём, зайду за получением бумажных версий чека об оплате, а так же заранее уплачу теперь известную мне сумму исполнительского сбора, но стоит ли мне предпринять какие-то дополнительные действия перед походом туда? Насколько правомерно начисление исполнительского сбора, учитывая, что задолженность была закрыта задолго до начала ИП? Заранее большое спасибо!
, вопрос №4389063, Виктор, г. Рязань
Земельное право
Подскажите, пожалуйста, можно ли строить на этом участке жилой дом и какие на этом участке действуют ограничения
Здравствуйте. На участке ограничение по статье 56. Подскажите, пожалуйста, можно ли строить на этом участке жилой дом и какие на этом участке действуют ограничения. Документ прикрепила.
, вопрос №4388298, Оксана, г. Ижевск
Банкротство
Подскажите пожалуйста, можно ли оформить процедуру банкротства или ещё что ни будь?
Здравствуйте. Меня зовут Игорь. Я участник СВО. Попал в неприятную ситуацию с кредитами и займами, имею около 15 - 20 кредитных договоров, не знаю что теперь делать, как платить, но просрочек пока нет. Подскажите пожалуйста, можно ли оформить процедуру банкротства или ещё что ни будь?
, вопрос №4388069, Игорь, г. Иркутск
Уголовное право
Любовница моего мужа выложила в телеграмме на автарку мои и мох детей фотки с натписью, пусть земля бет пухом спите спойно, я просила её удалить но она этого не делает, что мне делать?
Любовница моего мужа выложила в телеграмме на автарку мои и мох детей фотки с натписью, пусть земля бет пухом спите спойно, я просила её удалить но она этого не делает,что мне делать?
, вопрос №4387797, Зарема, г. Москва
Дата обновления страницы 13.01.2025