Можно ли лишить доли взрослого сына в доме, купленном с маткапиталом, и продать без него?

Здравствуйте, Татьяна.

Лишить человека доли на дом, т.е. лишить права собственности на имущество  в данном случае по закону нельзя.

Можно пробовать продать 4/5 доли, но при этом вы должны письменно уведомить об этом сына и предложить ему выкупить эти доли (по закону у него преимущественное право покупки). Долю выделить Вы ему были обязаны, так как использовали средства маткапитала, а тот факт, что он работал и денег не давал, при продаже роли не играет. Но при желании, у Вас есть возможность в судебном порядке взыскать с него (за три последние года) средства (если таковые были) на капитальный ремонт или увеличение площади дома, на оплату услуг ЖКХ (отопление — газ, дрова), а если он был прописан в доме то и другие расходы. 

С уважением, Любовь Зимина

Если мой ответ оказался Вам полезен, поставьте +