Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В течении какого времени она обязана оплатить комнату?
Добрый вечер. Хочу продать комнату в коммунальной квартире . Соседка вставляет палки в колеса. Сказала высылайте письмо , я соглашусь купить , а сама буду копить деньги сколько захочу . Имеет ли она право так поступить ? В течении какого времени она обязана оплатить комнату? Санкт - Петербург .
Здравствуйте!
Одним из фундаментальных принципов гражданских правоотношений является принцип добросовестности. В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Это означает, что их поведение должно соответствовать нормам честности, разумности и справедливости, как это понимается в обществе. Согласна статьи 10 того же кодекса, запрещается злоупотребление правом, то есть использование права с намерением причинить вред другому лицу или злоупотребление правом в иных формах. Такие действия не защищаются законом.
Исходя из вашего вопроса, становится очевидным, что Ваша соседка действует недобросовестно, а следовательно незаконно.
В письме, про которое вы говорите, следует предложить вашей соседке приобрести вашу комнату и указать цену, а также установить срок, в течение которого она должна будет дать вам ответ.
В случае если соседка соглашается приобрести вашу комнату, необходимо заключить с ней предварительный договор купли-продажи. В предварительном договоре нужно указать, что вы, как продавец и она, как покупатель пришли к соглашению о том, что основной договор купли-продажи будет заключен до наступления определенной даты. В том случае, если в указанный срок основной договор заключен не будет, то у вас возникает право заключить договор купли-продажи вашей комнаты с третьим лицом или понудить соседку купить у вас комнату через суд.
Я полагаю, что осознав правовые последствия своего незаконного поведения, ваша соседка перестанет «вставлять вам палки в колёса».
Конечно же, просить срок для того чтобы собрать, необходимую для покупки, сумму она имеет право, однако срок должен быть разумным, чрезмерно большой срок также свидетельствует о её недобросовестном поведение и соответственно ваша соседка не имеет права его устанавливать.
Я полагаю, что в вашей ситуации разумным сроком, который вы можете предоставить для сбора полной суммы стоимости комнаты, будет один месяц.