Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли вызвать полицию и потребовать взломать дверь, когда нас нет дома?
После смерти мужа свекровь вступила в наследство и стала обладателем 3кв.м в нашей квартире (75кв.м) и 1/5 автомобиля. Она человек неадекватный. Какие права в плане пользования имуществом дает её право обладания этими долями? Вместе проживать мы не можем, она не прописана у нас, у нее есть 2 квартиры в других городах и живет она в другом городе. Может ли она требовать находиться в нашей квартире, если я и дети против этого? Может ли вызвать полицию и потребовать взломать дверь, когда нас нет дома? Может ли прописаться?
Здравствуйте!
Может ли она требовать находиться в нашей квартире, если я и дети против этого? Может ли вызвать полицию и потребовать взломать дверь, когда нас нет дома? Может ли прописаться?
Да, может.
Согласно ст.209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В данном случае, поскольку она после вступления в наследство выступает сособственником, у нее такие же права как и у других сособственников.
Следовательно, не требуется Вашего согласия для ее «прописки». Она может зарегистрироваться в любое время в данной квартире.
Тот факт, что Вы против ее нахождения также не имеет значения, поскольку права у нее есть. Чинить препятсвия Вы ей не можете, иначе может наступить соответствующая ответственность.
Лучший способ в данном случае — выкупать у нее долю, поскольку вместе жить Вы с ней не можете.
Какие права в плане пользования имуществом дает её право обладания этими долями?
Добрый день!
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, и если она собственник всей квартиры, то вправе продать её, подарить или завещать любым лицам на основании ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Свою долю в общем имуществе (автомобиле) она также может подарить или завещать любому лицу, но продать сможет только с соблюдением Вашего права преимущественной покупки её доли.
Далее продолжу.
Почему любым, она не может это сделать минуя нас-основных собственников, проживающих в квартире, особенно учитывая, что там прописан несовершеннолетний ребенок. 3кв.м это ничтожная доля, насколько я понимаю?
Я указываю в ответе, что если собственник всей квартиры, то может продать любым лицам. Если она — собственник доли, да ещё и 3 м, то да, она не сможет её не продать, ни подарить, т.к. сделка возможна только если доля не менее 6 кв. м.
Но она вправе будет по решению суда определить порядок пользования жилым помещением и вселиться в него.
Вам лучше решать вопрос с выкупом её незначительной доли в судебном порядке.
Так, согласно ст. 252 Гражданского Кодекса РФ:
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Какой у нее размер доли в квартире?
Если действительно размер доли ничтожный — то Вы можете в суде прекратить право собственности с выплатой ей компенсации.
Согласно ст.252 ГК РФ
В данном случае шансы будут (если доля незначительна), поскольку
Это в Вашу пользу.