8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Однако сейчас я хотела получить из архива бти поэтажный план на эту квартиру, но в БТИ мне ответили что поэтажный план отсутсвует, имеется только лист экспликации здания, где квартира учтена

В 2010 году в БТИ пришел собственник с кадастровым паспортом на квартиру, выданным Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ и оформил заказ на выдачу технического паспорта. В БТИ в материалах инвентарного дела такой квартиры не было, поэтому квартира была учтена как "ранее учтенная органом техучета и техинвентартзации". Техник провела первичную техническую инвентаоизацию и выдала технический паспорт на эту квартиру с штампом Разрешение на переоборудование не предьявлено. Однако сейчас я хотела получить из архива бти поэтажный план на эту квартиру, но в БТИ мне ответили что поэтажный план отсутсвует, имеется только лист экспликации здания, где квартира учтена. Разве это законно?

Показать полностью
, Клиент, г. Москва
Любовь Зимина
Любовь Зимина
Юрист, рп. Маслянино

Здравствуйте

технический паспорт, у Вас на руках, квартира учтена, а если есть только экспликация, то вполне возможно, что в то время поэтажные планы не делались, вы не утоняете какого года постройки дом.

0
0
0
0
Хабас Гучапшев
Хабас Гучапшев
Юрист, г. Нальчик

Здравствуйте!

В вашей ситуации действия БТИ могут вызвать вопросы, особенно если речь идет об архивной документации на квартиру. Попробуем разобраться.

Поэтажный план и экспликация:
Поэтажный план — это часть технической документации на здание, которая отражает планировку и расположение помещений. Экспликация, в свою очередь, содержит сведения о площади, назначении помещений и других характеристиках. Если БТИ в свое время не проводило полную инвентаризацию квартиры (например, она была учтена только по данным «ранее учтенной» недвижимости), то поэтажный план мог не быть составлен.
Законность отсутствия поэтажного плана:
Отсутствие поэтажного плана в архиве БТИ не всегда означает нарушение. Это может быть связано с тем, что:
Квартира действительно была учтена как ранее зарегистрированная, без проведения полной технической инвентаризации.
Первичная инвентаризация в 2010 году ограничилась созданием технического паспорта, который содержит только основные данные.
Ваши действия:
Вы вправе требовать более детального разъяснения от БТИ. Для этого:
Подайте письменный запрос в БТИ с требованием уточнить, почему поэтажный план отсутствует, и какие конкретно документы хранятся в архиве.
Если вам необходимо получить поэтажный план, вы можете заказать повторную техническую инвентаризацию, в ходе которой будут составлены актуальные документы, включая поэтажный план и экспликацию.
Отсутствие полного архива может быть связано с устаревшими процедурами учета в 2010 году. Однако, если в техническом паспорте есть данные, на основании которых можно воссоздать поэтажный план, вы можете настаивать на восстановлении документации.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Еще хотела бы спросить, как можно поделить вклады мужа после развода?
Здравствуйте ! У меня сейчас идет судебное заседание о разводе , алиментах! У нас двое детей , муж хочет оставить сына себе , а дочку мне , это он указал в исковом заявлении. Так же , на вопрос судьи зачем делить детей , он ответил что бы содержать одного ребенка! Мы сейчас живем все в одной квартире , разве проживая на одной территории можно разделить детей ? Какие у меня шансы что дети останутся со мной ? Детям 10 и 13 лет, сейчас их вызывают на судебное заседание. Еще хотела бы спросить , как можно поделить вклады мужа после развода?
, вопрос №4395745, Софья, г. Ангарск
700 ₽
Земельное право
Сегодня состоялось заседание в апелляционном суде, где тройка отправила в суд 1 инстанции дело для вынесения
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Прошу Вашей помощи ! В мою пользу состоялось решение суда. В иске я просил истребовать из чужого незаконного владения дачный домик и землю. Ответчик подал встречный иск, в котором просил признать его добросовестным приобретателем и признать за ним право собственности на дачный домик и землю (судья в таком виде приняла у ответчика иск даже не смотря на то, что право собственности у него на дом и землю были зарегистрированы на момент подачи иска, так как он четвертый в цепочке перепродаж дома и земли. которые путем подделки документов мошенники продали по цепочке , ранее дом и земля принадлежали скончавшемуся родственнику). В итоге судья в решении написала так: " Исковые требования_____ (мои) удовлетворить. Истребовать жилой дом ______ и земельный участок из владения _____, прекратить право собственности ____ на жилой дом ___ и земельный участок___. Включить жилой дом ___ и земельный участок __ в наследственную массу после смерти _____. Встречные исковые требования ___ (ответчик) УДОВЛЕТВОРИТЬ. Признать ____ (ответчика) добросовестным приобретателем жилого дома ___ и земельного участка ___.". То есть судья совершенно забыла про исковое требование ответчика о государственной регистрации права собственности, то есть забыла написать, что " В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать". . В решении судья в самом начале только написала, что " Своих встречные исковые требования, УТОЧНЕННЫЕ В ПОРЯДКЕ СТАТЬИ 39 ГПК РЫ, ответчик мотивирует тем, ....". Получается, что , с одной сторону, судья написала, что удовлетворила ВСЕ встречные исковые требования. С другой - забыла про второе требование о гос регистрации права собственности и ничего про это в решении не указала. И я и ответчик подали апелляционные жалобы об отмене решения. Я только в части признания ответчика добросовестным, просил в этой части решение отменить и признать его недобросовестным. Ответчик просил решение в части истребования отменить. Сегодня состоялось заседание в апелляционном суде, где тройка отправила в суд 1 инстанции дело для вынесения дополнительного решения по встречному исковому требования о гос регистрации права собственности на ответчика. Эту беду с решением и я и представитель ответчика увидели только сегодня. Так вышло. и теперь мне совершенно не понятно, есть ли шанс у судьи вылезти из этой ситуации. Так как, еще раз повторюсь, что судья категорично написала "Встречные исковые требования удовлетворить.". То есть удовлетворить и признание ответчика добросовестным, и зарегистрировать право собственности за ним. Но при этом, совершенно забыла в резолютивной части указать, отказывает она ответчику или удовлетворяет его требование о гос регистрации прав собственности за ним. Но при этом при удовлетворении моих исковых требований указывает, что "...ПРЕКРАТИТЬ право собственности ____ на жилой дом ___ и земельный участок___.". В связи с этим прошу уважаемых специалистов подсказать, есть ли на Ваш взгляд хоть какой-то шанс у судьи й инстанции вылезти из этой ситуации? Если да - прошу озвучить мысли на этот счет. С уважением и благодарностью !!!
, вопрос №4395572, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
586 ₽
Недвижимость
Но разве такая ситуация возможна?
Здравствуйте. Я купила квартиру у матери которая лишена родительских прав. Квартира ей досталось в наследство от отца в октябре 2024 года. Она единственный собственник. Уже после покупки квартиры при переоформлении коммунальных платежей, из адресной справки я узнала о том, что в данной квартире прописаны дети. Детям 15 лет, 11 лет и 10 лет, они не имеют части или доли в данной квартире. Только прописка. Они никогда там и не проживали. Мать тоже более 5 лет там не проживала. Старший ребёнок стоит на очереди на получение жилья. Двое других опека может поставить на очередь после 14 лет. Органы опеки не против выписать детей из моей квартиры, но опекун против и написал заявление в прокуратуру. Прокуратура хочет лишить меня квартиры и признать сделку купли-продажи не действительной. Прокуратур сказала, что лишённица мать не имела права продавать квартиру и у неё большой долг по алиментам. Я о долге и его размере не знала. Ещё прокурора не устраивает, что квартиру я купила ниже кадастровой стоимости. Но данная квартира была в ужасном состоянии, самый настоящий бомжатник или притон, нет даже горячей воды. Точнее вообще воду отрезали за долги совсем. За газ тоже был долг. Фот и видео квартиры в каком состоянии я её купила у меня есть.Там полностью с момента смерти собственника (дедушка несовершеннолетних детей) никто не оплачивал коммунальные услуги. Я уже частично оплатила их. Как сказала судья и прокурор, что я лишила детей наследства. Но их биологичская мама жива и я не могу понять этой ситуации. Подскажите могут ли меня лишить квартиры? Как я поняла все стороны процесса, прокуратура хочет признать сделку купли-продажи не действительной и потом продать квартиру, чтобы погасить алименты детям. А жильё им потом выдадут от государства. Но разве такая ситуация возможна? Получается у собственника хотят забрать жильё и отдать детям которые просто прописаны. Так же хочу добавить, что опекун никогда не следил за судьбой данной квартиры, никогда ей вообще не интересовался ранее. Даже после смерти собственника и вступления в наследство матери лишённицы, опекун никогда не интересовалась квартирой, не следила за ней, не платила коммунальные услуги. В настоящее время биологичская мама отбывает наказание в тюрьме, за неуплату алиментов. Подскажите статьи закона которые могут защитить меня и мои интересы, чтобы не потерять единственное жильё. Больше мне жить не где. Сейчас живу в доме своих детей и приостановила ремонт в своей квартире. Чеки на покупку строительных материалов и прочее у меня есть. Дом принадлежит моим детям в равных долях, я только там прописана.
, вопрос №4395358, Юлия, г. Иркутск
Семейное право
Что для этого нужно и куда обращаться, какие шансы есть
Здравствуйте, с мужем (военнослужащий) 7 лет проживала гражданским браком в моем доме и на съёмных квартирах, в декабре 23 года мы впервые расписались, а в августе 24 года развелись после небольшой ссоры, но буквально в эту же неделю продолжили общение и планировали снова одеть кольца только с торжеством, но не получилось, его отправили на службу в другие города, и в январе 25 в штурм на боевое задание, и он погиб.. Погиб как герой! Есть переписки, звонки, денежные переводы, все родственники и его и мои точно подтвердят что мы проживали вместе. Его отец сказал что не хочет заниматься выплатами и чтоб это все осталось мне на мечту которую мы так и не осуществили с мужем, у него есть еще тетя и бабушка. Мой вопрос звучит так: могу ли я как то восстановить брак чтобы получить выплаты? Что для этого нужно и куда обращаться, какие шансы есть
, вопрос №4395150, Татьяна, г. Донецк
Наследство
Как в этой ситуации поступить и куда нужно обращаться?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в муниципальной квартире было разделение счетов по решению суда, на одном из счетов уже нет зарегистрированных и там имеется задолженность ( должником даже является умерший человек). Как в этой ситуации поступить и куда нужно обращаться? Все прописанные имели неблизкую степень родства, сейчас хотим счета объединить, но как быть с задолженности которая сейчас имеется?
, вопрос №4394684, Наталия, г. Воронеж
Дата обновления страницы 17.01.2025