Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, вопрос следующий, контракт по 44 фз на стройку, проект сделали прошли экспертизу, обьект построен
Добрый день, вопрос следующий, контракт по 44 фз на стройку, проект сделали прошли экспертизу, обьект построен, акт ввода получен, тех надзором все принято, но после трех лет эксплуатации при проверке ксп, выяснилось что некоторые материалы не соотвествуют проекту, в попыхах не успели подготовить справки гипа на пересогласования, можно ли сейчас внесни изменения в рабочую документацию по гарантии,если заказичк напишет письмо?
Здравствуйте, Иван.
Контракт исполнен, предъявить к Вам претензии будет проблематично в силу пропуска срока исковой давности (3 года по статье 196 ГК).
По согласованию сторон можете подготовить и предоставить Заказчику необходимые согласования.
Добрый день!
Согласно ст.755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.
Вы указываете
некоторые материалы не соотвествуют проекту
Получается, что Заказчик принял работы с материалами, которые не соответствовали проекту. Можно предположить, что документы закрывающие для бухгалтерии также были оформлены на другие материалы.
можно ли сейчас внести изменения в рабочую документацию по гарантии
Считаю, что можно заменить по гарантии те материалы, которые возможно. Внесение изменений в рабочую документацию, потребует внесение изменений в договор (смету и тп). В большей степени внесение указанных изменений зависит от согласия Заказчика, и соответствие требованиям по 44-ФЗ. И как указал выше, если изначально были использованы иные материалы, а зарывались работы по другим материалам (предусмотренным в смете), то оптимальным вариантом будет замена таких материалов по гарантии на основании обращения Заказчика.
Здравствуйте! За использование материалов отвечает та сторона от которой происходила инициатива их использования. Если проектная документация исходила от заказчика и там были предусмотрены какие материалы подлежат использованию, отвечает заказчик. Если дрговором предусмотрено использование материалов подрядчика, отвечает подрядчик. Но использование материалов необходимо контролировать в течении хола работ. Когда объект уже введен в эксплуатацию, доказать что использовались не те материалы, не реально, поэтому корректировка рабочей документации задним числом не возможно. Ведь объект строился на основании первоначальной дейс вуюшей документации, и ее в ходе выполнения работ никто не оспаривал и не корректировал.
В дополнение, если Подрядчик использовал материалы и из за них работы некачественны, то можете предъявить требования об устранении недостатков. Ответственность подрядчика предусмотрена п.2 ст.704 гражданского кодекса РФ.
Изменения в проект (замена материалов) могут повлечь повторную государственную экспертизы объекта капитального строительства.
п.3.8 ст.49 ГрК РФ
1) не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы;
2) не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов;
3) не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта;
4) соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий;