Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
000 рублей скажите, они смогут отсудить данную квартиру?
Здравствуйте! 13 декабря 2021 года, умерла мама, в марте я подал нотариусу о вступлении в наследство . (То есть в течении полугода) Получил свидетельства на собственность дачи и квартиры. НО на одну квартиру не получил свидетельство в связи с временными финансовыми трудностями (свидетельство стоило порядка 50 тысяч) 20.01.2025 получил досудебную претензию от Имущества Москвы, чтобы квартира отошла им (как выяснилось у меня долг по ЖКХ 29.000 рублей) скажите, они смогут отсудить данную квартиру? Я просто в отчаянном положении.
Добрый день.
Исходя из описанной вами ситуации, то Росимущество не сможет забрать у вас жилье.
В наследство вы вступили, а получение свидетельства — это второстепенное.
Выморочным имущество не считается.
Статья 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Однако для предметного разговора желательно бы ознакомиться с претензией.
Добрый день.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия указаны в статье 1153 ГК РФ. Если Вы приняли часть наследства, то считается, что приняли все. Как указано в статье 1152 ГК РФ
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Так же, статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав.
Здравствуйте!
Если требования УК сводятся к тому, чтобы Вы погасили долга в размере 29 000 рублей. То УК вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании долга. Поскольку в силу ст.153, ст.154, ст.155 ЖК РФ граждане обязаны вносить своевременно плату за коммунальные услуги. При подаче иска о взыскании долга за период 2020-2012 годы Вы вправе заявить о пропуске срока исковой давности. В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности -3 года с момента как взыскатель узнал или должен был узнать о нарушенном праве, если суд установит что УК срок исковой давности пропущен, то в удовлетворении иска будет отказано.
Кроме того, если УК получит положительное решение о взыскании долга, предъявит к исполнению исполнительный документ приставам, то в силу ст.69 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве» судебный пристав- исполнитель в первую очередь обращает взыскание на денежные средства на счете должника, и лишь при недостаточности или отсутствии денег на счете, пристав устанавливает наличие иного имущества на которое возможно обратить взыскание. При этом пристав обязан руководствоваться ст.4 упомянутого ФЗ №229. А именно принципом соразмерности мер принудительного взыскания с размером взыскания. В этой связи, при долге в 29 000 рублей обращать взыскание на квартиру стоимостью существенно превышающую 29 000 рублей пристава не будет.
Кроме того, с УК Вы вправе заключить договор о рассрочке погашения задолженности по коммунальным платежам. В силу ст.153.8 ГПК РФ стороны вправе на любой стадии заключать мировое соглашение, в том числе и на условиях погашения задолженности в рассрочку.
Так же пропуск срока исковой давности УК не лишает ее права на обращение в суд с заявлением о взыскании долга, суд может применить пропуск срока исковой давности, лишь по Вашему заявлению и до вынесения окончательного решения судом в силу ст.199 ГПК РФ.
И при отказе в удовлетворении иска УК, сам долг не исчезнет.
Что касается коммунальных платежей, обязанность по их уплате лежит на вас.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Наследство открывается со смертью гражданина либо с объявлением судом гражданина умершим.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Таким образом, оплата за коммунальные услуги входит в обязанность наследников, несмотря на шестимесячный срок, установленный для принятия наследства.