8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽

Здравствуйте, квартиру приобрели в 2018, г

Здравствуйте, квартиру приобрели в 2018, г. На имя мужа, в 2023 супруга вошла в состав собственников. Продали квартиру в 2023г. Сейчас налоговая начислила налог на долю супруги с продажи. Правомерно ли это? Пять лет с покупки прошло. Мужу ничего не начислили.

, Лилия, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
квартиру приобрели в 2018, г. На имя мужа, в 2023 супруга вошла в состав собственников.

 Добрый день!

 Квартиру приобретали в период брака?  На супругу право собственности на долю было зарегистрировано в период брака?

0
0
0
0

 Если это всё было в период брака, то  срок владения  имуществом для налогообложения будет исчисляться с момента регистрации права по первоначальному договору  на имя супруга, поскольку в силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ на имущество, приобретенное в период брака, распространяется режим совместной собственности супругов, независимо от того, на чьё их супругов имя  было зарегистрировано право.

 Кроме того, согласно разъяснениям, данным в Письме Минфина РФ от 19 марта 2013 г. N 03-04-05/7-243:

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. Учитывая изложенное, поскольку право собственности на квартиру принадлежало налогоплательщикам (независимо от изменения состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы, полученные налогоплательщиком от продажи квартиры, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

0
0
0
0
Сейчас налоговая начислила налог на долю супруги с продажи.

 Налог начислен неправомерно, и вы вправе его оспорить. Представьте в ИФНС документы, подтверждающие указанные выше обстоятельства, и объяснения со ссылкой на перечисленные выше нормативные акты.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав работников
Отпуск очередной за 2018 г ( 8 месяцев работала) могу отгулять сейчас, выплата будет?
В 2018 году 30 апреля ушла в декрет (140 календарных дней) 02.07.18 родила. после ушла по уходу за ребенком до 1.5 лет. В 2019 на 1 месяц уходила по уходу за ребенком до вышла. Отработала до июня и пошла в очередной оплачиваем отпуск. Отпуск очередной за 2018 г ( 8 месяцев работала) могу отгулять сейчас, выплата будет??
, вопрос №4399898, Виктория, г. Москва
Материнский капитал
Стоит ли брать, что бы не оказаться без жилья в дальнейшем?
ответить вам наиболее полно. Здравствуйте,хочу приобрести квартиру у пожилой бабушки 75 лет, квартира перешла ей по наследству, 2 года владеет, до этого собственник была её мама, которая приватизировала её в 1993 году. Какие есть нюансы и стоит ли её приобрести. Есть ли смысл страхования титула? Хочу оплатить мат. капиталом и наличными.Стоит ли брать, что бы не оказаться без жилья в дальнейшем?
, вопрос №4399292, Юлия, г. Челябинск
Налоговое право
Должна ли я платить налог с продажи своей доли?
Здравствуйте. Моя дочь владеет 1/2 доли в квартире с 2007 г. Я получаю 1/2 доли в этой квартире по наследству в 2023 г. В октябре 2023 г. мы продаем квартиру за 1845000. В договоре прописано, что мы каждый имеем по 1/2, а покупатель покупает всю квартиру. Указаны разные счета, на которые поступали деньги в сумме 845000. Должна ли я платить налог с продажи своей доли?
, вопрос №4398479, Ольга Вениаминовна, г. Железногорск-Илимский
Семейное право
Квартира приобретена в ипотеку до брака, но будущий супруг проходит как созаемщик и вслючен в договор купли продажи, мы владельцы в равных долях
Добрый день. Квартира приобретена в ипотеку до брака, но будущий супруг проходит как созаемщик и вслючен в договор купли продажи, мы владельцы в равных долях. На данный момент мы развелись, ипотеку оплачивала сама и платить еще три года. Договорились с бывшим супругом на определённую сумму возмещени, но что можно сделать чтобы он вышел из доли, Можно заключить договор дарени?
, вопрос №4398458, Наталия, г. Краснодар
Дата обновления страницы 21.01.2025