Сколько он может пребывать на территории рф свободно, нужно ли вставать на какой то учет и признают ли диплом о специальности или надо проходить доп квалификацию?

Здравствуйте, подскажите что делать в такой ситуации. Есть дом, купленный за мат капитал еще в 2011 году, не дом а развалена просто, там никто не жил и не живет. Мама моя и отчим его купили, и выделили доли всем троим детям ну и себе, двое детей еще несовершеннолетних (14 и 16 лет). Мама давно умерла. С отчимом и брат сестрой я не общаюсь уже 10 лет. Дом так и стоит, но тут начали приходить долги на этот дом и у меня арестовали счета. А я там была всего один раз как раз в 2011 году. Начала смотреть выписку из Росреестра, а там доля, точнее дарственная, у человека который никакого отношения к нашей семье не имеет вообще. Я понимаю, что эта развалина покупалась скорее всего, для обналичивания мат. капитала. Но долги, и эта доли, и дом мне не нужны. И отказаться от этого никак. Что делать в этой ситуации? Мне подсказали, что дарственную на какого-то оформить и все, на это надо согласие членов семьи? Или можно по другому решить вопрос? Если в суд подать, что доли выделены в такой развалюхе, долгий ли это процесс, и вообще какие риски?