8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Прошу вас рассказать какие именно действия должны быть с нашей стороны, какой порядок оформления в собственность объектов и какие необходимы документы, а также куда с ними обращаться

Добрый день! 2003 года вступили в долевое строительство. Совместно с квартирой был погреб и подземный гараж. На погреб документ приложила. На сегодняшний день нам необходимо оформить эти объекты в собственность. Для присвоения адреса обратились в комитете по архитектуре. но они прислали отказ. Прошу вас рассказать какие именно действия должны быть с нашей стороны, какой порядок оформления в собственность объектов и какие необходимы документы, а также куда с ними обращаться.

Уточнение от клиента
Документы по вопросу
, Юлия, г. Барнаул
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.2

Здравствуйте!

Документы к данному вопросу Вами не приложены.Приложите документ, подтверждающий право собственности, а также отказ в присвоении адреса и иные имеющиеся документы.

Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов утверждены постановлением  Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221, текст доступен по ссылке:

https://base.garant.ru/70803770/

Для того, чтобы присвоить почтовый адрес объект должен соответствовать требованиям, предъявляемым законом к объектам адресации ( п.5 указанных Выше Правил).

Кроме того, нужно иметь ввиду, что  в силу п.27 и п.29 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов с заявлением о присвоении объекту адресации адреса  может обратиться собственник либо уполномоченное им по доверенности лицо.

Если у собственника нет надлежащих документов на объект адресации, подтверждающих право собственности, нужно вначале оформить право собственности, а затем уже обращаться в уполномоченный орган по вопросу присвоения почтового адреса.

При необходимости не исключен вариант обращения в суд. 

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Барнаул
Документы приложила

Вы со своей стороны выполнили полностью свои обязательства перед застройщиком по оплате? И застройщик Вам предоставил акт сдачи объекта ( погреба) для оформления права собственности ( по п.2.1 договора № 52 от 06.10.2003)?

Если есть акт сдачи и документы от застройщика, то по погребу можно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.Также нужен техплан.

При необходимости можно обратиться в суд с иском о признании права собственности.

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.8

Добрый день! В настоящий момент регистрация права осуществлена или пока нет? В документах есть только договор ДДУ 2003 года, план БТИ, в которой указана литера, в которой видимо ваш погреб. А акт сдачи приемки был подписан? Сейчас это ЖСК существует?

Я бы начала с поиска документов. Когда были достроены погреба, ввели ли их в эксплуатацию? Запросить разрешение и акт можно в архиве или в администрации. В БТИ надо попросить данные из инвентарного дела, когда была инвентаризация? Вряд ли погреб отдельно инвентаризировали, скорее всего все целиком погреба.  

0
0
0
0

Тогда возможно литера- здание стоит на ГКН как ранее учтенное по данным БТИ, если нет и инвентаризация была до 2013 года, то можно поставить сейчас (ст 69 218-ФЗ от 13.07.2015 года). Далее уже исходя из найденных документов, вы либо делаете тех план на погреб и ставите его на ГКН и регистрируете право (если был акт сдачи приемки, ввод в эксплуатацию), если нет, то тогда надо доказать что оплата была полностью, и обращаться за признанием права на погреб в суд (по ст 222 ГК РФ). И еще важно, что с земельным участком, также надо искать документы об отводе (бессрочное пользование, аренда или собственность ЖСК)

1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Барнаул
Акт приемки не выдавали. Мы совсем забыли про него. Про ввод в эксплуатацию не подскажу, не дают такую информацию. На кадастровой карте объект отсутствует.
Дата обновления страницы 22.01.2025