8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И ТЦ снимаем помещение, в договоре прописано, что могут поднять арендную плату раз в город, повысили в январе, но мы находимся здесь не год, а все пол года, имеют ли они право на это?

Добрый день!

И ТЦ снимаем помещение,в договоре прописано,что могут поднять арендную плату раз в город,повысили в январе,но мы находимся здесь не год,а все пол года,имеют ли они право на это?

  • IMG_1056
    .png
, Алина, г. Братск
Юлия Гусева
Юлия Гусева
Юрист, г. Липецк

Нужно посмотреть договор, обычно такие вещи указываются в порядке оплате и сроках договора. Может быть прописано, что поднимать плату арендодатель вправе не раньше, чем через 11 месяцев, а может быть просто не чаще, чем раз в год. Могут быть и другие условия прописаны.

0
0
0
0

Если не прописано, что могут поднять плату не раньше какого-то срока, а просто не чаще, чем раз в год, то все правомерно.

0
0
0
0
Олег Кучин
Олег Кучин
Юрист, г. Анапа

Условия повышения арендной платы

• Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, размер арендной платы может быть изменён только на условиях, прописанных в договоре.

• Если в договоре указано, что арендодатель может повышать плату раз в год, то это правило действует независимо от того, сколько времени вы арендуете помещение. Например:

• Если арендодатель повышает плату раз в календарный год, то он вправе сделать это в январе, даже если вы начали аренду летом прошлого года.

Проверьте договор:

1. Указано ли в договоре, что повышение возможно раз в календарный год или раз в год аренды?

• Если указан “год аренды”, повышение до истечения года аренды неправомерно.

• Если указан “календарный год”, арендодатель действует в рамках договора.

2. Есть ли уведомление? Обычно арендодатель обязан уведомить арендатора о повышении арендной платы за определённый срок, если это прописано в договоре (например, за 30 дней).

0
0
0
0
Денис Соков
Денис Соков
Юрист, г. Нягань

Добрый день.

Для ответа на ваш вопрос, необходимо анализировать условия, заключенного договора аренды. А именно, условия договора в указанной части. Из того, что вы написали, следует, что арендодатель вправе индексировать размер арендной платы не чаще чем один раз в год, что им и было сделано. Такие условия не противоречат положениям действующего законодательства.

Между тем, в случае, если условия договора сформулированы так, что арендная плата может быть поднята по истечении года с момента заключения договора, то тогда действия арендодателя являются незаконными. 

С уважением, Соков Д. А. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Имели ли право забрать и не отдавать?
Я работаю эро массажисткой в салоне . Полиций конфисковывала мой телефон 2 разв , но сразу же отдавали . На 3 раз забрали и 5 день уже не отдают . Имели ли право забрать и не отдавать ?
, вопрос №4405107, Кристина, г. Ярославль
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Вопрос - имеют ли право потребовать эту компенсацию и обязательно ли писать это заявление?
Здравствуйте! Была прописана с 2001 по 2017 год в зоне попадающей под действие п. 8 статьи 13 ФЗ 1244-1. В 2017 году переехала и прописалась в другом регионе, но выплаты продолжали приходить. В конце 2024 года случайно закрыла счет, на который приходили выплаты и на связь вышел СФР. Объяснила специалисту ситуацию и она направила в отделение СФР по месту жительства писать (еще не писала, запись долгая) заявление на прекращение выплат в связи с переездом. Также было указано, что я должна буду компенсировать всю сумму выплат, осуществлённых за этот период. Вопрос - имеют ли право потребовать эту компенсацию и обязательно ли писать это заявление? Запросила справку в СФР (прикладываю фото)- там стоит назначенные выплаты - БЕССРОЧНО.
, вопрос №4405061, Наталья, г. Москва
Ипотека
В суд могу я подать по проживанию?
Здравствуйте Могу ли я подать иск в суд в моем городе где проживаю если объект недвижимости находиться в другом городе. Я оплатила ипотеку, обременение с меня снято, а осталось обременение по продавцу. Росреестр трактует это тем, что продавец не пришел и не снял его когда деньги получил. Теперь найти продавца невозможно. В суд могу я подать по проживанию?
, вопрос №4404476, Надежда, г. Москва
Социальное обеспечение
Обращаюсь с настоящим заявлением, в котором хочу выразить свою глубочайшую обеспокоенность и отчаяние по
Обращаюсь с настоящим заявлением, в котором хочу выразить свою глубочайшую обеспокоенность и отчаяние по поводу текущей ситуации в службе и условий, в которых я нахожусь после подписания контракта с Министерством обороны. Полтора года я находился в зоне боевых действий на Краснолиманском направлении, где сражался как доброволец. Моя главная цель заключалась в том, чтобы обеспечить свою семью — родных, нуждающихся в жилье и льготах. Однако после подписания контракта с Министерством обороны я оказался в казарме, как срочник, без возможности использовать свой опыт и навыки, накопленные в боевых условиях. Вместо того чтобы быть полезным в качестве штурмовика, я нахожусь в полной изоляции от реальной боевой деятельности, что глубоко угнетает меня. На данный момент мне не удается обеспечить безопасность своей семьи, так как я не получил ни региональных выплат. обещанные ранее (Белгород). Моя зарплата в размере 40 638 рублей и пособие 4 184 рубля абсолютно не покрывают нужды моей семьи, не говоря уже о том, чтобы обеспечить хотя бы минимальный уровень безопасности для близких. Мое положение усугубляется невозможностью перевода в активное подразделение и в штурмовые войска, что лишает меня смысла и мотивации, так как я не могу применить свой опыт на благо своей страны и семьи. Я нахожусь в безысходной ситуации, когда ощущаю, что моя служба превратилась в своего рода тюрьму, в условиях которой утрачены все цели и идеалы. Я нахожусь среди людей, которые находятся в похожей ситуации прошли через те испытания и кровавый путь. В связи с вышеизложенным, я обращаюсь с просьбой разъяснить, если я подамся или (подать заявление в СОЧ) с последующим арестом и отправкой в качестве штурмовика на фронт? Возможно ли, что в случае добровольного ухода и сдачи в руки властей, мне будет назначено наказание, и сколько времени продлится решение по делу? Могу ли я, находясь в тюрьме, вновь быть отправлен на СВО (либо Сирия), а также получать материальную помощь для обеспечения моей семьи? Либо по причинам финансовым проблемам, разорвать контракт с МО последующим подписанием в ЧВК Я прошу предоставить мне разъяснения по всем этим вопросам и в кратчайшие сроки прояснить мое положение, так как я больше не вижу другого выхода, кроме как обратиться за помощью и справедливостью.
, вопрос №4404121, Александр, г. Москва
Семейное право
Имеет ли права мама проживать с сыном, если мама прописана по другому адресу и не является дольщиком, а сын является долевым собственником
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, квартира находится в долевой собственности, в данной квартире три собственника. Имеет ли права мама проживать с сыном, если мама прописана по другому адресу и не является дольщиком, а сын является долевым собственником. Второй собственник тоже не против, что она проживает. Заранее спасибо за ответ
, вопрос №4403988, Ксения, г. Москва
Дата обновления страницы 24.01.2025