Что делать, если счет за вывоз мусора выставили только мне при владении 1/4 доли дома?

Добрый вечер! Ваш вопрос касается правомерности начисления платы за вывоз мусора (ТКО) на одного из собственников при наличии нескольких долевых владельцев дома. Разберем ситуацию:

1. Обязанности собственников

По статье 210 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества пропорционально своей доле. Это касается и платы за вывоз ТКО.

2. Особенности начисления платы за ТКО

• В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011), плата за вывоз ТКО может начисляться:

• По числу зарегистрированных лиц (если имеются постоянные жильцы).

• По площади недвижимости (в некоторых регионах действует такой расчет).

• При наличии нескольких собственников начисление должно производиться пропорционально их долям в праве собственности или, при наличии соглашения между собственниками, по договоренности.

3. Почему выставили счет на вас?

Причина может быть следующей:

1. Вы как один из собственников указаны в договоре с региональным оператором.

2. Региональный оператор неправомерно начислил всю сумму на одного собственника, не разделив пропорционально долям.

3. Сведения о долевом распределении имущества и других собственниках не были предоставлены оператору.

4. Ваши действия

Чтобы устранить нарушение, вам необходимо предпринять следующие шаги:

4.1. Проверка и сбор документов

• Получите копию договора с региональным оператором (если заключали договор).

• Убедитесь, на каком основании начисления произведены на вас.

• Подготовьте документы:

• Выписку из ЕГРН, подтверждающую наличие долевой собственности.

• Свидетельство о праве на наследство (если оно еще не оформлено в ЕГРН).

4.2. Обращение к региональному оператору

1. Направьте письменное обращение с требованием:

• Перераспределить начисления между всеми собственниками пропорционально их долям.

• Указать основания, по которым начисления произведены на одного собственника.

2. Приложите документы, подтверждающие долевую собственность.

4.3. Обращение в Государственную жилищную инспекцию

Если региональный оператор откажется перераспределять начисления, подайте жалобу в ГЖИ вашего региона. Они уполномочены проверять законность начислений.

4.4. Обращение в суд

Если разрешить вопрос в досудебном порядке не удастся, вы можете подать иск о перераспределении платы за вывоз ТКО между всеми собственниками. В суде важно представить:

• Выписку из ЕГРН.

• Документы, подтверждающие начисления (счета, квитанции).

• Переписку с оператором.

5. Важные нюансы

• Даже если начисления были произведены на вас, вы не обязаны платить за других собственников. Вы можете оплачивать только свою долю (1/4) и хранить подтверждающие документы об оплате.

• Ответственность за неуплату коммунальных услуг (включая ТКО) несут все собственники пропорционально своим долям.

Если потребуется помощь в составлении заявления региональному оператору или искового заявления в суд, обращайтесь!

Здравствуйте! 

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Если вы не подписывали его единолично, требование оплаты только с вас незаконно. По закону ст. 249 ГК РФ, расходы на содержание общего имущества распределяются между собственниками пропорционально их долям, если иное не установлено соглашением.

ГК РФ Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Запросите письменное обоснование начисления платы только на вас. Если договор оформлен ошибочно на ваше имя, потребуйте его переоформления с учетом всех собственников.

Если они отказываются платить свою часть, вы вправе взыскать с них деньги через суд 

ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

Если другие собственники не идут на контакт, вы вправе потребовать через суд выделения своей доли в натуре или компенсации

Узнайте, на кого оформлен договор на вывоз мусора. Если вы не подписывали его единолично, требование оплаты только с вас незаконно. По закону расходы на содержание общего имущества распределяются между собственниками пропорционально их долям, если иное не установлено соглашением.

Запросите письменное обоснование начисления платы только на вас. Если договор оформлен ошибочно на ваше имя, потребуйте его переоформления с учетом всех собственников.

Если оператор игнорирует претензию, подайте жалобу в прокуратуру на неправомерное начисление платежей.

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

 
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В данной ситуации вам предъявили полную сумму, т.к. по-видимому у оператора нет сведений о других сособственниках.

Обращайтесь к оператору, который выставил вам требование об уплате с документами о том, что вы являетесь собственником в размере 1/4 доли, поэтому просите сделать перерасчет соразмерно вашей доле