Как делится дом с маткапиталом после развода и можно ли обязать бывшего супруга продать долю

Question

В браке был построен дом с использованием материнского капитала и субсидии как молодой специалист, которую дали мне(супруге). Соответственно доли были выделены на всех членов семьи(двое супругов и трое детей). Участок на котором строили дом принадлежал супругу, послеакже был разделён на всех членов семьи. Полтора года назад развелись, дети проживают со мной. Как в этом случае будет делиться дом? Могу ли я через суд обязать бывшего супруга продать мне свою долю?

Сергей Николаев · Answer

Как в этом случае будет делиться дом? Могу ли я через суд обязать бывшего супруга продать мне свою долю? Добрый день! Раз Вы уже определили доли каждого из членов семьи, то дом юридически уже разделен. Какая доля у супруга? Если у Вас с ним равные доли, ты понудить его продать свою долю Вам в судебном порядке не получится, поскольку согласно ст. 252 Гражданского Кодекса РФ возможен выкуп незначительной доли, да ещё и при условии, что собственник не имеет существенного интереса в её использовании: В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Станислав Киреев · Answer

Здравствуйте Светлана. Могу ли я через суд обязать бывшего супруга продать мне свою долю? Предложите бывшему супругу выкупить его долю по соглашению. Это будет быстрее и дешевле, чем судебный процесс. В вашем случае, не получится доказать что доля незначительна. Однако, если супруг решит продать долю: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях То есть тихо продать долю этого имущества он не сможет, ему придется письменно уведомлять вас и предоставлять преимущественное право покупки.

Ольга Прохорова · Answer

доли были выделены на всех членов семьи Дом у вас уже поделен по долям, поэтому более никакого раздела быть не может. послеакже был разделён на всех членов семьи. В данной ситуации так же уже раздел произведен в браке. Могу ли я через суд обязать бывшего супруга продать мне свою долю? Вы можете конечно подать иск о признании права на долю по ст. 252 ГК РФ, но если муж заявит, что это его единственное жилье, то вам в иске будет отказано. Если так хотите его долю, то сначала попробуйте это обсудить с ним лично и может быть он заключит с вами договор купли-продажи или предложите заключить нотариальное соглашение об уплате алиментов путем передачи в счет уплаты его доли (ст. 104 СК РФ) 2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества , а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.