Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите может ли она заставить выкупить её долю?
Добрый день. Жена хочет через суд заставить меня выплатить за долю в доме . за дом я еще плачу ипотеку а еще был внесен материнский капитал . детей двое . подскажите может ли она заставить выкупить её долю ?
Квартира, купленная в период брака на общие средства супругов с использованием средств мат.капитала и заемных ипотечных средств, является общим совместным имуществом обоих супругов без определения долей, а также в ней после погашения ипотечного кредита и снятия обременения банка в виде залога необходимо будет выделить доли членам семьи (родителям-супругам и детям) на основании ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г.
Раздел общего имущества супругов возможен на основании заключения ими брачного договора (в период брака) или соглашения о разделе общего имущества (как в период брака, так и после его расторжения), или в судебном порядке.
По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 39 СК РФ, доли супругов при разделе общего имущества признаются равными. Но на основании ч. 2 ст. 39 СК РФ суд может отступить от равенства долей с учетом, например, интересов несовершеннолетних общих детей.
Т.е. вопрос о выкупе доли в общем имуществе возможно поднимать только после осуществления раздела общего имущества и регистрации права общедолевой собственности в ЕГРН.
Даже после разделения квартиры на доли собственник доли не может требовать выкупа своей доли, он в порядке ст. 250 ГК РФ обязан предложить сособственнику выкупить его долю с указанием цены выкупа, и если сособственник не согласится на выкуп в течение 30 дней с даты уведомления — может продать долю третьему лицу, но по цене предложения, сделанному сособственнику.