8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите может ли она заставить выкупить её долю?

Добрый день. Жена хочет через суд заставить меня выплатить за долю в доме . за дом я еще плачу ипотеку а еще был внесен материнский капитал . детей двое . подскажите может ли она заставить выкупить её долю ?

, Денис, г. Москва
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Квартира, купленная в период брака на общие средства супругов с использованием средств мат.капитала и заемных ипотечных средств, является общим совместным имуществом обоих супругов без определения долей, а также в ней после погашения ипотечного кредита и снятия обременения банка в виде залога необходимо будет выделить доли членам семьи (родителям-супругам и детям) на основании ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256  «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г.

Раздел общего имущества супругов возможен на основании заключения ими брачного договора (в период брака) или соглашения о разделе общего имущества (как в период брака, так и после его расторжения), или в судебном порядке.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 39 СК РФ, доли супругов при разделе общего имущества признаются равными. Но на основании ч. 2 ст. 39 СК РФ суд может отступить от равенства долей с учетом, например, интересов несовершеннолетних общих детей.

Т.е. вопрос о выкупе доли в общем имуществе возможно поднимать только после осуществления раздела общего имущества и регистрации права общедолевой собственности в ЕГРН.

Даже после разделения квартиры на доли собственник доли не может требовать выкупа своей доли, он в порядке ст. 250 ГК РФ обязан предложить сособственнику выкупить его долю с указанием цены выкупа, и если сособственник не согласится на выкуп в течение 30 дней с даты уведомления — может продать долю третьему лицу, но по цене предложения, сделанному сособственнику.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста если идёт сокращение штата сотрудников, а предложенные вакансии не устраивают, выплотят ли они выходное пособие при отказе
Здравствуйте, подскажите пожалуйста если идёт сокращение штата сотрудников, а предложенные вакансии не устраивают, выплотят ли они выходное пособие при отказе. Имеют ли право заставить написать заявление по собственному.
, вопрос №4774924, Альбина, г. Москва
Недвижимость
В дальнейшем он не хочет, чтобы я у него выкупила его долю, сам не хочет выкупать и продавать квартиру и деньги делить
Добрый день!Однокомнатная квартира приобретена в браке. Оформлена на меня. Бывший муж подал в суд на определение долей (по 1/2). В дальнейшем он не хочет,чтобы я у него выкупила его долю,сам не хочет выкупать и продавать квартиру и деньги делить. Его устраивает такая ситуация.Получается,что я вообще могу остаться без ничего. Что можно мне сделать?
, вопрос №4773026, Юлия, г. Санкт-Петербург
Наследство
Алексей до брака имел квартиру 50/50 со своей матерью.В течении брака е мать Алексея умерла, 1/4 доли наследства
Здравствуйте! 25 лет счастливого брака Алексея. Алексей в 2020 и 2024 получил инвалидзирующие заболевания, его жена нашла замену помоложе и подала иск с суд с признанием 1/2 доли в недвижмом имуществе. Алексей до брака имел квартиру 50/50 со своей матерью.В течении брака е мать Алексея умерла, 1/4 доли наследства была Алексеем выкуплена у брата за 1/4 её кадастровой стоимости (3000$) Квартира была продана по рыночной цене (50000$) и на эти деньги Алексей купил земельный участок на своё имя с согласия жены. До брака Алексей купил квартиру 50/50 с будущим тестем, который подарил Алексею до бракосочетания деньги в благодарность за оказанную ему Алексеем 3 месяцами ранее ценную услугу, за помощь в важном для будущего тестя деле. Алексей счёл возможным принять в подарок сумму 50% от стоимости квартиры.Через 10 лет эта квартира была продана и на всю эту сумму Алексей самостоятельно с нуля спроектировал и построил лично с 2 нанятыми рабочими дом для семьи( только фундамент, стены,крышу и окна) Всё остальное Алексей сделал в одиночку на свои личные заработанные деньги, потратив за 10 лет более 4 миллионов рублей,при этом его жена не купила НИ ОДНОГО ГВОЗДЯ.И вот теперь,когда всё строительство дома и его обустройство Алексеем закончено и он стал инвалидом 3 группы без возможности как всети 10 лет работать на 2 работах, жена с любовником аферистом решили Алексея лишить плодов самоотверженного 10-летнего труда . В наличии все квитанции чеки,договора по строительству дома, банковские документы ДКП квартир, участка. Цель Алексея: защитить от посягательств жены с её любовником плоды труда Алексея,которому хочется в случае его смерти оставить всё его сыну,а не изменнице-предательнице., не потративший за 25 лет брака ни одного рубля из своей зарплаты на вышеуказанную недвижимость. Алексей ждёт предварительной юридической консультации.Москва.
, вопрос №4772483, Александр, г. Москва
Семейное право
Могу ли я принудительно выкупить у них комнату?
Здравствуйте, у меня вопрос по коммунальной квартире, четырехкомнатная квартира, мне принадлежит три комнаты, 55 доля, общая площадь квартиры 78,7, а у другой комнаты 10,2 метра там три собственника, мама и два сына совершеннолетние. Могу ли я принудительно выкупить у них комнату?
, вопрос №4771898, Юлия, г. Москва
Защита прав работников
Здравствуйте подскажите пожалуйста в магазине была недостача хозяйка магазина заставила писать расписки они действительна или нет
Здравствуйте подскажите пожалуйста в магазине была недостача хозяйка магазина заставила писать расписки они действительна или нет
, вопрос №4771604, Татьяна, г. Казань
Дата обновления страницы 28.01.2025