Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ипотека новостройка с чистовым ремонтом, по дду сдача в черновой отделке, далее после подписания акта
В крации . Ипотека новостройка с чистовым ремонтом, по дду сдача в черновой отделке, далее после подписания акта приемки (июль 2024) квартиры застройщик выдал документ(фото документа) где указал что с момента подписания акта приема в течении 6 месяцев обязуется выполнить ремонт. Сейчас январь ремонт так и не доделан, возможно ли взыскать с застройщика каки либо денежные средства за просрочку сдачи в срок ?
- IMG_3996.jpeg
Добрый день.
Да, возможно взыскать с застройщика денежные средства за просрочку сдачи объекта. Согласно Федеральному закону №214-ФЗ «О долевом участии в строительстве», при нарушении застройщиком срока передачи объекта дольщик вправе потребовать возмещения ущерба.
В частности, можно взыскать неустойку за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за днём окончания срока передачи по договору долевого участия (ДДУ). Размер неустойки составляет 1/150 от ключевой ставки за каждый день просрочки исполнения обязательства.
Также можно потребовать компенсации морального и материального ущерба, если задержка сдачи объекта повлекла дополнительные финансовые или психологические затраты.
Для взыскания неустойки нужно направить письменную претензию на адрес застройщика. Если он отказывается в выплате или задерживает ответ, можно обратиться в суд. В случае положительного решения суда строительная компания будет обязана выплатить не только сумму компенсации, но и штраф в размере 50% от суммы за отказ выплатить неустойку добровольно.
Если застройщик не сделал чистовой ремонт в квартире, можно направить застройщику претензию. В ней нужно указать требования и установить разумный срок для ответа или устранения недостатка. Претензию можно направить по почте заказным письмом с уведомлением или вручить лично, приехав в офис.
Если застройщик не исполнил требование добровольно, обратиться в суд. В иске нужно указать наименование, реквизиты застройщика, описание дефектов, нарушенные права собственников, правовое основание для подачи иска и требование: устранение недостатков, соразмерное уменьшение цены квартиры или возмещение расходов за самостоятельный ремонт.
Перед обращением в суд следует собрать пакет документов, который может включать исковое заявление, акты осмотра жилого помещения, заключение строительно-технической экспертизы, договор долевого участия, досудебную переписку с застройщиком и квитанцию об уплате госпошлины.
Также можно обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. Ответственный орган может выдать строительной компании предписание об устранении недостатков, привлечь её к административной ответственности или подать обращение в суд.