Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотел через третье лицо закрыть досрочно
Ипотека в сбербанке на 20 лет . 14 лет платил без просрочек . В данный момент есть арест на счетах . Хотел через третье лицо закрыть досрочно . Банк отказал . Что делать ?
Добрый день. Для закрытия ипотеки через третье лицо необходимо подать заявление в банк. При внесении платежа указать назначение платежа.
Если мой ответ вам помог — отметьте его плюсом (+). Также можете отблагодарить меня по следующей ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4027294/
Здравствуйте!
Если банк отказывает в досрочном погашении ипотеки через третье лицо, это, скорее всего, связано с блокировкой счетов и рисками для банка. Действия банка необходимо оценить с точки зрения закона.
1. Права заемщика на досрочное погашение ипотеки
По ст. 810 ГК РФ, заемщик имеет право досрочно погасить кредит полностью или частично. При этом банк обязан принять такую выплату, если заемщик уведомил его в установленный договором срок.
2. Почему банк мог отказать
• Арест счетов: Если ваши счета заблокированы (например, из-за исполнительного производства), банк не может использовать эти средства для погашения кредита.
• Третье лицо: Если банк не согласен с использованием счета третьего лица для погашения, это связано с правилами внутреннего контроля (например, в рамках 115-ФЗ).
3. Решения
1. Погашение через депозит нотариуса
• Обратитесь к нотариусу с просьбой открыть депозитный счёт. Внесите сумму на депозит нотариуса, указав цель — досрочное погашение ипотеки.
• Нотариус уведомляет банк и перечисляет средства на счёт банка. По закону банк обязан принять такие средства.
Если вам потребуется более детальная консультация или профессиональная помощь в подготовке претензии или искового заявления, я с радостью помогу вам разобраться в ситуации и найти оптимальное решение. Перейдите по ссылке pravoved.ru/lawyer/4031232/ и напишите мне в чат, чтобы получить индивидуальную поддержку уже сегодня!