Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли через суд заставить ее продать долю мне
моя бывшая супруга имеет 1/2 доли в 3-х комнатной квартире.не прописана не живет.за комунальные услуги должна более 400000 рублей.счета разделены.на контакт не идет.можно ли через суд заставить ее продать долю мне. и каким образом
Добрый вечер!
Закон предусматривает единственный случай, когда собственника могут принудительно обязать продать его долю в квартире решением суда, — если его долю признают незначительной (ч. 4 ст. 252 ГК РФ). Условия при этом такие:
— доля не может быть реально выделена в виде изолированного жилого помещения в квартире,
— собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, где у него есть доля.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 01 июля 1996 года N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
В суд надо представить данные о наличии у этого человека другой недвижимости (это можно подтвердить выпиской из ЕГРН), указать, что он никогда не жил в квартире. Заинтересованные собственники могут представить документы, подтверждающие, что они несут все расходы по содержанию жилья.
Поставьте, пожалуйста + за ответ. Спасибо!