Можем ли мы на этом основании считаться сельским населенным пунктом?

Здравствуйте!

Согласно Генеральному плану городского округа Химки, утвержденному решением Совета депутатов от 27.12.2024 № 41/2, территория ТСН «Серебряные Родники» находится в границах населенного пункта город Химки.

Генеральный план, как нормативно-правовой акт, определяет статус территории. Таким образом, с момента утверждения указанного плана территория рассматривается как часть городского округа Химки.

Генеральный план является основным документом территориального планирования, регулирующим использование земель и их зонирование (ч. 1 ст. 28.1 ГрК РФ).

Тарифы для сельских населенных пунктов применяются только к территориям, официально признанным сельскими.

Отсутствие подключения к центральной канализации не является основанием для признания территории сельским населенным пунктом. Статус определяется административно-территориальным делением и документами территориального планирования (генеральным планом).

Наличие или отсутствие инженерной инфраструктуры (включая канализацию) не влияет на административный статус населенного пункта.

В письме следует указать, что до 01.07.2024 года расчет платы за электроэнергию производился по тарифу для сельских населенных пунктов, но с указанной даты изменен на городской тариф, сошлитесь на ч. 1 ст. 28.1 ГрК РФ,  на генеральный план г.о. Химки, и решение Совета депутатов от 27.12.2024 № 41/2, подтверждающее включение ТСН «Серебряные Родники» в границы города Химки. Попросить предоставить обоснование изменения тарифа и разъяснить порядок применения тарифов в данном случае.

Виталий, добрый день!
Определить принадлежность территории кадастрового квартала к сельскому или городскому населенному пункту можно исходя из информации документов таких как: Генеральный план и иные нормативные акты, утвержденные местными органами власти.
Утвержденный решением Совета депутатов Генеральный план городского округа Химки может выступать в качестве нормативного акта, определяющего территориальное зонирование. В случае, если в данном плане указано, что территория ТСН «Серебряные Родники» находится в границах населенного пункта город Химки, это может стать основанием для изменения тарифа на электрическую энергию.
Неподключение к центральной канализации само по себе не является основанием для классификации территории как сельского населенного пункта. Классификация населенных пунктов осуществляется в зависимости от административных и территориальных границ, а также на основании соответствующих нормативных актов.

Здравствуйте!

1) Относится ли территория кадастрового квартала № 50:10:0020205 к сельскому населенному пункту или к городскому и с какой даты, на основании какого нормативного акта? Точный адрес ТСН: г.Химки, квартал Вашутино, тер ТСН Серебряные родники

С момента утверждения указанного Генплана территория ТСН «Серебряные Родники» считается частью городского округа Химки.

Согласно Генеральному плану городского округа Химки, утвержденному решением Совета депутатов от 27.12.2024 № 41/2, территория ТСН «Серебряные Родники» с находится в границах населенного пункта город Химки.

Официальным документом, определяющим статус территории, является именно Генеральный план как основной документ территориального планирования (ч. 1 ст. 28.1 ГрК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 28.1 ГрК РФ, Генеральный план является основным документом территориального планирования, определяющим использование земель и их зонирование. Таким образом, с указанной даты территория рассматривается как часть городского округа Химки.

2) Может ли в качестве такого нормативного акта выступать Генеральный план городского округа Химки Московской области, утвержденный решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области, например от 27.12.2024 № 41/2, согласно которому территория ТСН «Серебряные Родники» расположена в границах населенного пункта город Химки.

Да, Генеральный план является нормативным правовым актом, определяющим статус территории и её использование.

3) В ТСН отсутствует подключение к центральной канализации города. Можем ли мы на этом основании считаться сельским населенным пунктом?

Отсутствие подключения к центральной канализации не является основанием для признания территории сельским населенным пунктом.
Административный статус территории определяется документами территориального планирования и административно-территориальным делением, а не степенью благоустройства.
Согласно действующему законодательству (постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442), тарифная категория потребителей определяется их местоположением относительно границ городских или сельских населенных пунктов.

Пример письма ниже.