Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, подскажите пожалуйста, собственник комнаты в коммуналке в общежитии, хочет продать свою
Добрый день, подскажите пожалуйста, собственник комнаты в коммуналке в общежитии, хочет продать свою комнату, соседка была в курсе, было отправлено извещение почтой с уведомлением, два года она молчала, нашлись покупатели, мы уже взяли залог, сделка состоится на днях, соседка решила подать в суд о незаконной сделки, как быть?
Здравствуйте, Светлана.
Согласно требованиям статьи 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Законом дается остальным собственникам месяц на то, чтобы воспользоваться преимущественным правом покупки. При этом срок действия такого извещения законом не ограничен. Если в извещении Вами была указана та цена, за которую Вы продаете комнату в настоящее время, и у Вас есть уведомление о том, что соседка его получила, в течение месяца со дня доставки извещения преимущественное право покупки прекращается.
Попробуйте договориться с соседкой, сославшись на статью 250 Гражданского кодекса, Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3. В идеале получить от нее письменный отказ, так как перспектива судебных разбирательств покупателям явно не понравится.
Если полученная консультация Вам полезна, буду благодарна за Ваш положительный отзыв (+).