Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли физлицу открывать ИП для сдачи в аренду доли здания и как платить налог
Здравствуйте я являюсь физлицом и имкю в собственности 1/2 долю здания магазина. Планирую эту долю сдать в аренду под ПВЗ Озон. Нужно ли при этом мне открывать ИП? И как в данном случае я должен буду оплачивать налог?
Здравствуйте.
Нужно ли при этом мне открывать ИП?
Открытие ИП — на ваше усмотрение. В вашей ситуации нужно исходить из следующего:
Физическое лицо, котороерегулярно (систематически) сдает в аренду нежилое помещение, должно быть зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя.
Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом.
Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в порядке, установленном Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», если иное не предусмотрено ГК РФ (п. 1 ст. 2 ГК РФ).
В общем случае гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
При этом в отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (п. 1 ст. 23 ГК РФ).
Физические лица при применении специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» вправе вести виды деятельности, доходы от которых облагаются НПД, без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением видов деятельности, ведение которых требует обязательной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с федеральными законами, регулирующими ведение соответствующих видов деятельности.
Здравствуйте, Вера! Вопрос уплаты налогов зависит от того, какую систему налогообложения выберите. Если к примеру УСН (гл.26.2 НК РФ), то нужно будет платить 6 процентов с полученного дохода. ИП нужно будет открывать, т.к. по налог на профессиональный доход эта ситуация не подпадает согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“.
Здравствуйте.
Открытие ИП — на ваше усмотрение. В вашей ситуации нужно исходить из следующего:
Физическое лицо, котороерегулярно (систематически) сдает в аренду нежилое помещение, должно быть зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя.
Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом.
Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в порядке, установленном Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», если иное не предусмотрено ГК РФ (п. 1 ст. 2 ГК РФ).
В общем случае гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
При этом в отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (п. 1 ст. 23 ГК РФ).
Все будет зависеть от системы налогообложения которую вы выберете.