8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Как получить разрешение опеки на продажу квартиры недееспособной при переезде в другой регион?

Добрый вечер. Расскажите пожалуйста, как получить разрешение в опеке на отчуждение имущества недееспособной мамы при смене постоянного места жительства на другой регион?

Я в 2020г перевезла маму - неддеспособного инвалида из р Хакасия к себе домой в г Красноярск, чтобы осуществлять за ней уход, опекунство оформлено. В Хакасии осталась квартира площадью 50кв.м, опека в г Красноярске отказывает мне в продаже недвижимости и покупки равноценной по сумме квартиры, ссылаясь на то, что я ущемляю права подопечного и я обязана купить равноценную по квадратам квартиру. Но это невозможно, кадастровая стоимость ее жилья 1300тыс, а в Красноярске цены на жилье в два раза выше. Как мне быть? Спасибо!

Показать полностью
, Екатерина, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
опека в г Красноярске отказывает мне в продаже недвижимости и покупки равноценной по сумме квартиры, ссылаясь на то, что я ущемляю права подопечного и я обязана купить равноценную по квадратам квартиру. Но это невозможно, кадастровая стоимость ее жилья 1300тыс, а в Красноярске цены на жилье в два раза выше.

 Добрый день!

 Вы, конечно, вправе обжаловать отказ органа опеки и попечительства в предоставлении согласия на сделку отчуждения имущества подопечного путём подачи в районный суд  административного искового заявления на основании ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_176147/98b69fee6357343965f5b57193fcaaa54b0f21e4/

Далее продолжу.

0
0
0
0

Вполне возможно, что с учетом действующих на рынке цен суд признает отказ органа опеки и попечительства необоснованным,  исход из интересов  недееспособной.

 Заставит и принудить орган опеки и попечительства выдать согласие на указанных Вами условиях невозможно. Возможно только оспорить отказ в суде.

0
0
0
0
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.9
Эксперт

Здравствуйте.

как получить разрешение в опеке на отчуждение имущества недееспособной мамы при смене постоянного места жительства на другой регион?

Формально переезд, действительно, может быть основанием отчуждения жилья недееспособного.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
«Об опеке и попечительстве»

Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

И формально возможно просить опеку позволить, например, положить деньги подопечного на специальный счёт, а не приобретение другой квартиры.

Но почти всегда, когда отчуждается жилое помещение, и у подопечного нет другого в собственности, орган опеки и попечительства настаивает на приобретении именно равноценного жилья.

Но это невозможно, кадастровая стоимость ее жилья 1300тыс, а в Красноярске цены на жилье в два раза выше. 

А кадастровая соответствует рыночной? Потому что могут быть и расхождения.

Как мне быть? 

Если опека отказывает, то остаётся суд, где возможно удастся убедить судью, что Ваш вариант будет в интересах подопечного.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Подскажите, что сделать, чтобы я смог купить на деньги соцконтракта айпад?
Здавствуйте! Еще до прохождения теста отдел соцзащиты попросил убрать из списка закупаемого оборудования планшет айпад, заявив, что комиссия не пропустит эту позицию. Айпад мне нужен как центр управления основыми оборудованиями. Смотрел с такими же характеристиками планшет - иные производители ставят цены в 2 раза выше. Подскажите, что сделать, чтобы я смог купить на деньги соцконтракта айпад?
, вопрос №4854771, Алексей, г. Новочебоксарск
Защита прав потребителей
Заплатили за услугу в стоматологической клинике, почти в два раза ВЫШЕ указанной исполнителем в прайс-листе на сайте организации
Заплатили за услугу в стоматологической клинике, почти в два раза ВЫШЕ указанной исполнителем в прайс-листе на сайте организации. В прикреплённом файле внизу окошка. Отправили претензию руководителю. Есть ли шанс?
, вопрос №4854369, Мария, г. Сочи
Семейное право
Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток
Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросам, связанным с материнским капиталом и продажей жилья. В 2016 году мы с женой и маленьким ребёнком купили часть дома в многоквартирном доме общей площадью 56 квадратных метров и 7 соток земли. Покупка была совершена за материнский капитал, и мы выделили доли каждому из нас — по 1/3. В 2024 году мой отец передал мне дом в собственность по договору дарения. Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток. В том же году я прописал себя, супругу и нашего несовершеннолетнего ребёнка в этом доме и выделил им доли. В договоре дарения (распределения долей) мы указали, что данный договор является исполнением обязательств по материнскому капиталу. Сейчас я хочу продать первый дом, но опека требует, чтобы я продал его по кадастровой стоимости и положил деньги на счёт ребёнка. Законно ли это требование?
, вопрос №4854209, Михаил, г. Тверь
Гражданское право
На данный момент мы со вторым супругом в разводе, но с первым но со втором нет детей и совместного имущества
Добрый день. Я была два раза замужем. При первым разводе с супругом оставила его фамилию, жила с ней более 15 лет. В 2022 году вышла замуж второй раз взяла фамилию супруга второго. На данный момент мы со вторым супругом в разводе, но с первым но со втором нет детей и совместного имущества, хочу просто вернуть свою девичью фамилию, на что мне в загсе озвучили что это будет двойная процедура со сменой фамилий и двойная замена паспорта, сначала на первого супруга потом на девичью. Могу ли я сразу отравиться в загс для смены фамилии на девичью, и не оплачивать два раза пошлину за оформление документов?
, вопрос №4853769, Наталья, г. Москва
Недвижимость
После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой
Здравствуйте. У меня такая ситуация:Родительский дом находился в судебных спорах между моей мамой и ее сестрой, поскольку всплыло завещание бабушки после ее смерти на них двоих. После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой можно было продать дом на тот момент, к сожалению, мама, умерла, но ее интересы в судах представляла я и генеральная доверенность была на меня на 1/2 дома. После уплаты маминой сестре за оставшуюся 1/2часть, нотариус оформила на меня просто 1/2 часть не как покупку, а просто еще одну генеральную доверенность,и мы, как неграмотные в юридических вопросах люди, с этим и ушли. Спустя 3 года, у этой ген. Доверенности заканчивался срок и мне пришлось оформить куплей-продажей эту 1/2 часть своей сестре, чтобы эта часть дома снова не перешла в собственность маминой сестре, естественно, без передачи денег. Свидетельство о праве на наследство по закону(1/2 дома +13 соток земли) было оформлено после смерти мамы все на меня. Под домом 2 сотки земли. Сестра какое то время после смерти мамы в нем проживала, и во время ее проживания в доме случился пожар, повредив часть дома. Имеется справка с пожарной части. Сестра дом до прежнего состояния не восстановила. Теперь о его состоянии имееется справка, что дом признан непригодным для проживанияно с кадастрового учета он не снят. Могу ли я продать земельный участок без ее участия, ведь право собственности на земельный участок на мне, а дом получаеися по 1/2 доли на нас с сестрой. Хотели несколько раз у нее выкупить дом, предложив ей половину от стоимости земли, ведь участок уже зарос, но ей недостаточна сумма, говорит, учитывая при этом все еще стоимость 1/2дома, который только под снос. Подскажите, боюсь, что этот дом станет камнем преткновения для наших детей после нашей смерти. Спасибо
, вопрос №4852935, Валентина, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 05.02.2025