Можно ли оформить дарение 50% недвижимости сестре и сделать перекрестные завещания?
Добрый день!
Прошу вас подтвердить правильность изложенного ниже.
Будучи единственной владелицей недвижимости, в которой проживает
наша тётя, учитывая родственные связи и для экономии средств по оплате налогов при заверении у нотариуса (рассматривается по региону) для того, чтобы во владение вошла моя сестра 50/50%, я должна сделать договор дарения, в котором указать, что я дарю моей сестре 50% от данного объекта недвижимости.
После чего каждая из нас, сестёр, должна сделать завещание в пользу другой, перекрестно, своей половины этого недвижимого имущества, что предотвратит вхождение во владение других лиц, в том числе, мужа каждой из нас и других родственников и лиц.
И что эти завещания должны оставаться в секрете между нами обеими по понятным причинам.
Но у меня в таком случае возникает вопрос:
кто имеется в виду под
«обязательные» наследники и
«наследники по закону».
Не могли бы вы уточнить?
Благодарю вас заранее.
В ст.1149 ГК РФ установлено определение человека, который может назвать себя «обязательный наследник» и способы удовлетворения его требований. Закон относит к ним близких родственников и иждивенцев, находившихся в таком положении не менее 1 года. Им выделяется имущество без учета текста завещания. Доля рассчитывается исходя из того, сколько они получили бы при наследовании по закону. Удовлетворение интересов происходит из свободного от завещания имущества. Если его недостаточно, то уменьшаются доли остальных наследников. Отказ в пользу других лиц не допускается.