Не сталкивался с такими объектами, какие могут быть тонкости, объект размером 10/35 разделен на 7 частей

Здравствуйте!

Если документы на земельный участок есть, то Вы можете заключить договор купли-продажи земельного участка и указать в нем на наличие нестационарного торгового объекта, ст.454 ГК РФ.

Что касается самого нестационарного объекта, то какие документы именно на него есть кроме техусловий на подключение сетей?

Может быть у Вас есть договор купли-продажи, заключенный предыдущим собственником?

Дело в том, что права на нестационарные торговые объекты в Росреестре не регистрируются.

Особенности размещения нестационарных торговых объектов предусмотрены ст.10 Федерального закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» от 28.12.2009 N 381-ФЗ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_95629/968e3f6a4e95ddbf5e6cae22723526c95215aeb1/

В частности, согласно данной статье:

7. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

Уважаемый Евгений, здравствуйте! Дополню

1) Документы, который должны быть это  — документы на земельный участок (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт) Важно! Категория земли должна позволять размещение НТО.

Согласно ч. 7 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 г. № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»,

порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов устанавливается собственником земельного участка с учетом требований законодательства РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_95629/

Также схема размещения НТО утверждается нормативным правовым актом субъекта РФ.
2) В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме с обязательным указанием всех существенных условий сделки: предмета договора, цены сделки.
3) Перед покупкой необходимо проверить наличие обременений или ограничений на земельный участок.
Соответствующие полномочия собственника земельного участка по размещению и использованию нестационарных торговых объектов предусмотрены положениями ч. 7 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 г. № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Таким образом, при оформлении сделки убедитесь в наличии всех вышеуказанных документов, а также проверьте соответствие объекта требованиям местных нормативных актов субъекта РФ о порядке размещения НТО.

(Правила благоустройства в районе или городе, где планируется установка НТО)

С уважением!